Houvej 174, Ulsted, 9370 Hals, billede 1 af 8
1 / 8

Houvej 174

9370 Hals

Fra Estaldo

1.095.000 kr.

7.300 kr/m²

Ejerudgift 782 kr./md.

  • 150 m²
  • 529 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
529 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen har gennemgået omfattende renoveringer, hvilket betyder, at alt inventar er nyere. Udvendigt er der blevet installeret nyere vinduer og port i garagen, ejendommen er blevet pudset op, og taget er også blevet udskiftet. Dette sikrer, at huset fremstår i flot stand og er klar til indflytning uden behov for yderligere forbedringer. Huset har også en garage, hvilket giver ekstra opbevaringsplads og beskyttelse til bilen. Køkken/alrummet er hjertet i hjemmet, hvor familien kan samles til måltider og hyggelige stunder. Bryggerset giver praktisk opbevaringsplads og gør det nemt at holde hjemmet organiseret. Derudover har huset et stort badeværelse samt et gæste toilet. Og med sine fire store værelser der god plads til hele familien. Beliggenheden er ideel for børnefamilier. Ulsted skole ligger tæt på, hvilket gør det nemt for børnene at komme til og fra skole. Derudover er Ulsted børnehave også tæt på, hvilket gør hverdagen lettere for småbørnsfamilier. Houvej 174 er det perfekte valg for dem, der søger et indflytningsklart hjem i et roligt og familievenligt område. Med alle de nyere forbedringer og den ideelle beliggenhed tæt på både skole og daginstitution, er dette hus en unik mulighed, der ikke bør overses. Kom og oplev denne skønne ejendom og bliv forelsket i dit nye hjem i Ulsted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gandrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
782 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.099 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.108 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals