Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Pumavej 3

9370 Hals

Fra EDC

870.000 kr.

8.365 kr/m²

Ejerudgift 1.046 kr./md.

  • 104 m²
  • 1.201 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.201 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Pumavej 3 i Hou, 9370 Hals, finder du et klassisk fritidshus fra 1972 med masser af potentiale for dig, der drømmer om at sætte dit eget præg. Huset rummer 104 m² og byder på en rummelig stue, et køkken, en særskilt entré samt en fordelingsgang, der binder boligens rum godt sammen. Hertil kommer et rummeligt badeværelse og to værelser, mens et udhus er indrettet som anneks – perfekt til overnattende gæster, teenagere eller som et roligt hobbyrum. Boligen fremstår i overvejende original stand, så her får du en oplagt mulighed for at modernisere i dit eget tempo og skabe et sommerhus, der passer præcis til dine behov. På de kølige aftener kan brændeovnen samle familien om hyggen, og ude får du glæde af både carport, skure til opbevaring samt hele to terrasser, så du kan flytte dig med solen dagen igennem. Grunden er på hele 1.201 m², hvilket giver god plads til leg, afslapning og udeliv – uanset om du drømmer om en stor plæne, køkkenhave, bålplads eller flere hyggelige kroge i læ. Beliggenheden i Hou understreger sommerhusfølelsen: Her er du tæt på kysten og den levende stemning omkring havnen, hvor området summer af ferie og fritid i sæsonen. Hou er kendt for sine strandmuligheder og badefaciliteter – blandt andet havnebadet og Hou Sydstrand, som er udpeget som “Hvidt Flag”-strand med rent badevand og gode faciliteter som toiletter, førstehjælp og affaldssortering. Samtidig er Nordstranden populær blandt børnefamilier, fordi vandet er lavt langt ud, og her finder du også praktiske faciliteter ved Molohuset samt mulighed for sauna ved molen. Og når du har lyst til byliv, cafébesøg eller shopping, ligger Aalborg inden for overskuelig køreafstand, så huset også er oplagt til spontane weekender og ferier. Alt i alt er Pumavej 3 et charmerende udgangspunkt for et skønt fristed ved vandet – med god plads, fine udbygninger og de helt rigtige rammer til at skabe din egen sommerhusdrøm i Hou.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
652.500 kr.
Banklån
174.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.046 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.247 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.468 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.