Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hou Vest 3, Hou, 9370 Hals, billede 1 af 1

Hou Vest 3

9370 Hals

Fra Nybolig

875.000 kr.

12.324 kr/m²

Ejerudgift 770 kr./md.

  • 71 m²
  • 1.273 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 219 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
71 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
71 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.273 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 721.415–1.144.811 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med skoven som nabo Drømmer I om et fristed, hvor I kan slappe af fra dag ét? Så findes svaret en gåtur fra havnen i Hou, for her udbydes et flot, lyst og renoveret fritidshus, hvor der er taget hånd om tingene, så I kan bruge tiden på alt det sjove. Huset er opdateret, men charmen er intakt, og den solrige have inviterer på udsigt til skoven. Gåafstand til havnelivet i Hou Det er med god grund, at så mange mennesker elsker at holde ferie i området mellem Hou og Hals. Her er liv og atmosfære i de hyggelige havnebyer, og der er samtidig skøn natur omkring jer. Huset ligger på en lukket sommerhusvej i gåafstand fra Hou, så I kan slentre mod brugsen, en god frokost eller en is på havnen, som summer af liv. Der er altså heller ikke langt til Kattegats bedste badestrande, hvor I kan lade sommerdagene flyve afsted i vandkanten. Velholdt inde som ude I bydes velkommen af klassisk sommerhuscharme, for huset præsenterer sig med en sortmalet træfacade og hvide vinduesrammer – præcis, som det hører sig til. Samtidig overtager I et fritidshus, der er yderst velholdt og istandsat; taget er af nyere dato, og huset er renoveret indvendigt i sælgers ejertid. Alt det indrammes af en 1.273 m2 stor grund, så der er luft omkring jer, og I er sikret et skønt udeliv i haven, hvor den sydvendte terrasse inviterer på masser af sol og udsigt til skoven. Åen løber i baghaven, så en lille bro leder jer direkte over mod en tur i det grønne. Sommerhuscharme i moderne klæder Turen går gennem et lyst og venligt hus, der er malet i de helt rigtige farver og opdateret med pæne istandsættelser. Samtidig er charmen bevaret, for træværket går igen på flere vægge og lofter, hvilket skaber en varm og hyggelig atmosfære. I får 71 m2, der er godt fordelt på bl.a. en entré, et toilet med vaskesøjle, et badeværelse samt tre fine værelser, og til slut kommer opholdsrummet, der forener stue og køkken under loft til kip.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
656.250 kr.
Banklån
175.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
770 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.995 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.212 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.