Lyngevej 42
2640 Hedehusene
Fra Danbolig
4.900.000 kr.
37.121 kr/m²
Vurderet 12% over markedetEjerudgift 2.858 kr./md.
- 132 m²
- 726 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Til salg i 40 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 132 m²
- Værelser
- 3
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1925
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 104 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 726 m²
Pris og historik
9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 4,1–4,5 mio. kr.
12% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Hedehusgård
- Ca. 531 m
- Bus
- Brandhøjgårdsvej
- Ca. 350 m
- Dagligvarer
- Fløng Købmanden
- Ca. 309 m
- Skoledistrikt
- Fløng Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Hedehusene Kulturpark
- Ca. 994 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Organic market - Hedehusene
- Ca. 547 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Hedehusene Fritidscenter Cafe
- Ca. 1,0 km
- Fitness
- Fitness Hedehusene
- Ca. 763 m
- Apotek
- Hedehusene Apotek
- Ca. 619 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 724 m
- Motorvej
- 538 m
- Jernbane
- 220 m
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Høje-Taastrup Kommune
- Kommuneskat
- 24,6%
- Grundskyld
- 6,3 promille
- Indbyggere
- ca. 60.500
Boligøkonomi
Udbetaling 245.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.920.000 kr.
- Banklån
- 735.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.858 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 26.649 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 22.217 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Hedehusene
43334444
