Vinkelvej 46

3540 Lynge

Fra Lokalbolig

5.495.000 kr.

31.400 kr/m²

Ejerudgift 3.844 kr./md.

175 m²
1000 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 175 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1977
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 175 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1000 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en indbydende etplansvilla på 175 m² med gulvvarme i flere dele af huset, der ligger let hævet i terrænet og fremstår harmonisk med velholdte detaljer. Entréen forbinder det centrale køkken med spiseplads og praktisk adgang til bryggers samt stuen, der har en fin arkitektonisk profil og store vinduespartier med udsigt til den gamle, grønne have. Planløsningen rummer i alt 5 værelser med badeværelse og gæstetoilet og giver en naturlig opdeling mellem opholdszone og mere rolige områder. Fra stuen er der udgang til en delvist overdækket terrasse mod syd, hvor solen kan nydes. Den frodige have omkranser huset og rummer et skur til opbevaring. Lynge tilbyder gode stisystemer, grønne arealer, nærhed til hverdagens faciliteter og nem adgang til motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Lynge, Hillerødvej; Ca. 41 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 246 m
Skoledistrikt: Lynge skoledistrikt; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 558 m

Se 3 steder mere

Bager: Farumhus Konditori; Ca. 298 m
Café: Marienordic; Ca. 1,4 km
Apotek: Lynge Apotek; Ca. 221 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 775 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.396.000 kr.
Banklån: 824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.844 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.524 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.553 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.