Kirkevangen 28

3540 Lynge

Fra Lokalbolig

4.795.000 kr.

33.069 kr/m²

Ejerudgift 3.658 kr./md.

145 m²
768 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 145 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1990
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 145 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 768 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en indbydende etplansvilla fra 1990 med en behagelig atmosfære og en skøn ramme om hverdagen. Boligen fremstår velholdt og gennemtænkt, så du hurtigt føler dig hjemme. Indenfor får du 145 m² med en naturlig opdeling mellem opholdszonen og de mere private rum. Køkkenet ligger centralt med spiseplads og praktisk adgang til bryggers, og stuen har fine vinduespartier mod haven, så du får en rar kontakt til uderummet. Udenfor venter en frodig, velafskærmet have og en sydvestvendt terrasse, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen. Lynge er et velfungerende lokalsamfund med god skole, daginstitutioner, idrætsanlæg, indkøb, grønne omgivelser og nem adgang til motorvej og resten af Nordsjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Kirkevangen(335,337); Ca. 455 m
Dagligvarer: SuperBrugsen Lynge Bytorv; Ca. 949 m
Skoledistrikt: Lynge skoledistrikt; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 94 m

Se 2 steder mere

Bager: Farumhus Konditori; Ca. 912 m
Apotek: Lynge Apotek; Ca. 910 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 422 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.836.000 kr.
Banklån: 719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.658 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.940 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.