Birkekrogen 14, 3540 Lynge, billede 1 af 1

Birkekrogen 14

3540 Lynge

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

43.816 kr/m²

Vurderet 39% over markedet

Ejerudgift 3.214 kr./md.

  • 114 m²
  • 746 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
746 m²

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,8 mio. kr.

39% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og velholdte villa på 114 m² i Lynge, hvor en moderne indretning, et godt lysindfald og en gennemtænkt planløsning går hånd i hånd. Boligen er gennemrenoveret i 2015 og ligger på en 746 m² stor grund med en dejlig privat have og en stor flisebelagt terrasse. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken og stue er forenet i ét lyst og indbydende areal. De store vinduespartier skaber et skønt lysindfald, mens det stilrene, hvide køkken med integrerede løsninger og køkkenø indbyder til både madlavning og hyggelige stunder med familie og gæster. Villaen rummer fire gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov – hvad enten der er brug for børneværelser, hjemmekontor eller et rummeligt soveværelse. Hertil kommer et moderne badeværelse med flotte materialer og et karakteristisk rundt vindue, der tilfører rummet et særligt arkitektonisk udtryk. Fra boligen er der adgang til den store, flisebelagte terrasse og den private have, som giver gode muligheder for både afslapning, leg og sommerens hyggelige sammenkomster. Det indhegnede haveareal skaber samtidig en tryg ramme for hverdagen. Carport og skur giver gode, praktiske opbevaringsmuligheder. Beliggenheden i Lynge giver en nem og bekvem hverdag med kort afstand til både skole, indkøb og offentlig transport. Lynge Skole ligger ca. 800 meter fra boligen, mens Netto ligger tæt på til de daglige indkøb. Fra busstoppestedet ved Lyngehus på Hillerødvej er der gode forbindelser til nærliggende byer. Området byder desuden på gode muligheder for gåture og friluftsliv ved de nærliggende søer, ligesom Hanne Salamons Tårn er et lokalt vartegn i området. Her får du en indbydende villa, hvor den moderne boligindretning kombineres med en stor grund, en skøn terrasse og en attraktiv beliggenhed i Lynge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lyngehus
Ca. 218 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 76 m
Skoledistrikt
Lynge skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 667 m
Se 3 steder mere
Bager
Farumhus Konditori
Ca. 155 m
Café
Marienordic
Ca. 1,2 km
Apotek
Lynge Apotek
Ca. 97 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
663 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.214 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.467 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.948 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Allerød - Lynge

45161200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3540 Lynge