Lynge Stationsvej 33

3540 Lynge

Fra Lokalbolig

2.695.000 kr.

33.272 kr/m²

Ejerudgift 2.437 kr./md.

81 m²
103 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 81 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1985
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 45 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 103 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehuset ligger i naturskønne Lynge i et roligt og trygt miljø tæt på hverdagens tilbud. Boligen fremstår velholdt med en gennemtænkt indretning, der udnytter de 81 kvadratmeter effektivt og giver et behageligt førsteindtryk allerede fra den lille forhave og ind i entréen. I stueplan har du køkken, badeværelse og en dejlig stue med fin plads til både spiseafsnit og ophold. På førstesalen er der tre værelser og en repos, der skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og private afdelinger. Udenfor får du en skøn have med terrasse mod syd og udestue, som forlænger sæsonen. Området byder på korte afstande til indkøb, skole, daginstitutioner og Lynge Natur- og Fritidsområde, ligesom der er nem adgang til motorvej og gode pendlermuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Nyvangsvej(310R,335); Ca. 43 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 511 m
Skoledistrikt: Lynge skoledistrikt; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 369 m

Se 2 steder mere

Bager: Farumhus Konditori; Ca. 526 m
Apotek: Lynge Apotek; Ca. 472 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 556 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.437 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.522 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.084 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.