Hyldager 12

2640 Hedehusene

Fra Danbolig

5.395.000 kr.

34.363 kr/m²

Ejerudgift 3.110 kr./md.

157 m²
706 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 240 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 157 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1958
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 167 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 706 m²

Boligen har

Nyt badeværelse

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

lysmoderne

Mæglerens beskrivelse

På Hyldager 12 venter en gennemrenoveret 50’er-villa, hvor alt det praktiske allerede er gjort. Her får I 157 m² i lys, moderne stil med en planløsning, der fungerer i hverdagen – uanset om I er par eller børnefamilie. Fire værelser, to badeværelser og et åbent opholdsrum skaber rammerne om et hjem, der er nemt at flytte ind i, nemt at holde og rart at være i – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Hedehusgård; Ca. 970 m
Bus: Brandhøjgårdsvej; Ca. 799 m
Dagligvarer: Fløng Købmanden; Ca. 228 m
Skoledistrikt: Fløng Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Møllebakken; Ca. 662 m

Se 4 steder mere

Bager: Organic market - Hedehusene; Ca. 867 m · 2 inden for 1 km
Café: Hedehusene Fritidscenter Cafe; Ca. 1,2 km
Fitness: Fitness Hedehusene; Ca. 999 m
Apotek: Hedehusene Apotek; Ca. 876 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,1 km
Motorvej: 58 m
Jernbane: 714 m
Vejstøj: 63 til 68 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat: 24,6%
Grundskyld: 6,3 promille
Indbyggere: ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.316.000 kr.
Banklån: 809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.110 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.305 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.424 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.