Villa med skøn beliggenhed i Fløng og kort afstand til København, billede 1 af 3
1 / 3

Fyrrevang 15

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

4.495.000 kr.

30.788 kr/m²

  • 146 m²
  • 802 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
802 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fyrrevang 15 venter en rummelig villa på 146 m² med en attraktiv beliggenhed i det populære Fløng. Her får I en bolig med en god planløsning, gode soveværelser og masser af plads til både familieliv og hyggelige stunder – samtidig med at boligen giver jer en oplagt mulighed for at skabe et hjem, der passer præcis til jeres ønsker og behov. Boligen byder på en stor og indbydende spisestue i åben forbindelse med køkkenet, hvor der er god plads til både madlavning, hverdagsmåltider og gæster. Fra spisestuen er der videre forbindelse til den separate opholdsstue, som giver et naturligt ekstra opholdsrum med plads til sofaarrangement og afslapning. Hertil kommer tre gode soveværelser samt hele to badeværelser, hvilket giver gode rammer for både familier og par, der ønsker god plads. Udendørs venter en dejlig, stor og sydvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Den gode terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommermånederne, mens haven samtidig giver god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Beliggenheden i Fløng er endnu et stort plus. Her får I et roligt og familievenligt område med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og gode fritidsmuligheder. Samtidig er I tæt på både natur og grønne områder, mens Hedehusene og de omkringliggende byer byder på yderligere muligheder for shopping, aktiviteter og transport. Fra Hedehusene Station er der gode togforbindelser mod København, og med bil er hovedstaden ligeledes inden for overskuelig rækkevidde. Dermed får I en beliggenhed, der kombinerer den rolige hverdag i Fløng med nem adgang til Københavns mange muligheder. Fyrrevang 15 er med andre ord en bolig med god plads, en velfungerende planløsning og en skøn sydvendt have – og ikke mindst et spændende potentiale for jer, der ønsker at skabe et personligt hjem med udgangspunkt i egne ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fløng Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,9 km
Motorvej
803 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.825 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.759 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedehusene

36141040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene