Velindrettet villa med plads til hele familien, billede 1 af 3
1 / 3

Pilevej 16

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

4.595.000 kr.

27.029 kr/m²

Ejerudgift 3.301 kr./md.

  • 170 m²
  • 821 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
821 m²

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20264.795.000 kr.
  • Nuværende pris4.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Pilevej 16 i det populære Fløng, hvor I får en rummelig bolig på hele 170 m², en grund på 821 m² og en skøn have med en dejlig terrasse. Her får I en bolig med masser af plads til familielivet og en beliggenhed, der kombinerer ro, grønne omgivelser og en nem hverdag. Boligen byder blandt andet på mange veldisponerede værelser, hvilket giver gode muligheder for den pladskrævende familie, hjemmekontor eller gæsteværelser. Husets naturlige samlingspunkt er det skønne køkken, der ligger i åben forbindelse med den store stue. Her skabes et dejligt og socialt opholdsrum, hvor familie og gæster kan samles, mens de store vinduespartier sikrer et godt lysindfald. Fra stuen er der direkte adgang til den skønne terrasse, som på varme dage bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Haven giver god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her er mulighed for at skabe præcis det udeliv, der passer til familiens behov, hvad enten det er sommerfester på terrassen, leg i haven eller en stille stund i solen. Fløng er et attraktivt og veletableret område med et godt lokalmiljø og en lang række af hverdagens faciliteter inden for kort afstand. Her er tæt på skole, indkøb og grønne områder, og samtidig får I en beliggenhed, der gør det nemt at komme både til Hedehusene, Roskilde og København. For pendlere er beliggenheden særligt attraktiv. Hedehusene Station ligger tæt på og giver gode forbindelser mod København, mens motorvejsnettet hurtigt bringer jer videre rundt i hovedstadsområdet. På den måde kan I bo i rolige og familievenlige omgivelser og samtidig have København inden for bekvem rækkevidde. Pilevej 16 er således et oplagt valg for familien, der ønsker en rummelig bolig med massere af plads, et skønt køkken og en stor stue med direkte adgang til terrassen – alt sammen beliggende i det populære Fløng med skole, indkøb, grønne områder og København inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hedehusgård
Ca. 928 m
Bus
Brandhøjgårdsvej
Ca. 828 m
Dagligvarer
Fløng Købmanden
Ca. 212 m
Skoledistrikt
Fløng Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Møllebakken
Ca. 561 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic market - Hedehusene
Ca. 1,0 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 1,4 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 1,2 km
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
91 m
Jernbane
602 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.301 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.612 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.455 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedehusene

36141040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene