← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Farum/Birkerød, billede 1 af 1

Lyngborghave 52, 2. mf.

3460 Birkerød

Fra EDC

1.995.000 kr.

37.642 kr/m²

Ejerudgift 3.100 kr./md.

  • 53 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 11 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.310 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lyngborghave 52, 2. mf. – en lys lejlighed på 53 m², beliggende øverst i ejendommen og tæt på alt det, der gør hverdagen nem og bekvem. Lejligheden byder på to værelser, separat køkken og badeværelse med separat brus. Den gode planløsning gør boligen nem at indrette, mens det fine lysindfald skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Her får du mulighed for at skabe et personligt hjem og modernisere i dit eget tempo. Boligen kan danne rammen om mange forskellige behov – hvad enten du drømmer om at tage hul på dit eget boligliv, søger en tryg base til én, der skal flytte hjemmefra, eller ønsker en investeringsmulighed. Beliggenheden er både central og praktisk. Birkerød Station ligger cirka 750 meter fra lejligheden, mens der er omkring 350 meter til skole. Derudover får du kort afstand til indkøb, Birkerød centrum samt områdets grønne omgivelser. Til boligen hører adgang til privat parkering lige foran ejendommen. Der er desuden gæsteparkering, så familie og venner også nemt kan komme på besøg – en praktisk fordel, der gør en mærkbar forskel i hverdagen - Ligeledes er der brugsret til kælderrum og vaskeri. Her får du en lys bolig øverst i ejendommen med en attraktiv beliggenhed, gode parkeringsforhold og rig mulighed for at skabe et hjem, der føles som dit eget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 651 m
Bus
Bus
Ca. 239 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 204 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 993 m
Café
Novafos
Ca. 359 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Birkerød
Ca. 1,1 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
566 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.100 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.787 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.982 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Farum/Birkerød

44950273

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød