Lykkevej 2, 2680 Solrød Strand, billede 1 af 4
1 / 4

Lykkevej 2

2680 Solrød Strand

Fra Kjeldskov & Co

4.795.000 kr.

60.696 kr/m²

Ejerudgift 3.101 kr./md.

  • 79 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
79 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle steder handler ikke så meget om det, der er nu, men om alt det, der kan blive til. På Lykkevej får du 800 regulære kvadratmeter med solen som fast medspiller og en adresse, der næsten i sig selv lægger op til at tænke lykkeligt nyt. Her står i dag et ældre hus på 79 kvm, men værdien ligger i grunden, i mulighederne og i friheden til at forme noget kreativt, anderledes og helt dit eget. Byg nyt, renover eller lad drømmen tage en ny retning Med en fri og let hævet placering er grunden superfin og regulær, så huset kan placeres helt rigtigt, og lokalplanen giver mulighed for at bygge op til 30 % i 1,5 plan. Allerede i den gamle servitut fra 10. september 1953 mærkes tanken om et rigtigt villakvarter, hvor bebyggelsen skulle opføres i villastil, og hvor også træhuse var tilladt. Her er med andre ord gode rammer for at skabe en klassisk villa, et træhus med lethed og varme eller noget, der balancerer mellem det moderne og det mere tidløse. Det er den slags sted, hvor idéerne hurtigt begynder at vokse, og hvor det er let at se for sig, hvordan lys, linjer, terrassemiljøer og haveliv kan falde præcis på plads. Beliggenheden gør resten. Jersie Strandparks smukke laguneområde ligger tæt på med siv, klitter, fugleliv, gangbro og det bløde sand for enden. Her er badebro, lavt vand til de små ben og strand nok til både bare tæer og sandslotte. Samtidig bor du tæt på bus, tog, indkøb, Uglegårdsskolen og et rart nabolag med gode naboer og børn omkring dig. Her kan mavefornemmelsen få lov at vokse sammen med lykken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jersie Strand
Ca. 96 m
Dagligvarer
REMA 1000 Solrød Strand
Ca. 605 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 378 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
392 m
Sø
1,5 km
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.383 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.045 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Solrød

56140003

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand