Lupinvej 5, 3600 Frederikssund, billede 1 af 1

Lupinvej 5

3600 Frederikssund

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

37.006 kr/m²

Vurderet 33% over markedet

Ejerudgift 3.553 kr./md.

  • 162 m²
  • 845 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
845 m²

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,9 mio. kr.

33% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den idylliske Lupinvej 5 i det charmerende Frederikssund byder denne enestående étplans villa velkommen til en tilværelse af komfort og bekvemmelighed. Med sin gode planløsning og rummelige værelser udgør dette Johan Christensen hus en sjælden perle i byens boliglandskab. Ejendommen præsenterer sig smukt på en solrig grund af en generøs størrelse på 845 m2, perfekt til både afslapning og leg. Villaen, der strækker sig over 162 m2, rummer alt, hvad man kan ønske sig af en moderne bolig, samtidig med at den fastholder en tidløs æstetik og karakteristisk stil. Når man træder indenfor, bliver man mødt af en lys og indbydende atmosfære, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Hjertet i hjemmet er den store stue, som virkelig sætter scenen for varme og hyggelige stunder. Her er plads til samtaler, latter og liv; et rum designet til at huse mange gæster og danne rammen om mindeværdige sociale sammenkomster. De store vinduer i stuen inviterer dagslyset indenfor og tilbyder et smukt udsyn til den private have, som omkranser huset. Ejendommen er veldisponeret med 4 værelser, der kan tilpasses efter familiens behov – hvad enten det er som soveværelser, hjemmekontorer eller kreative rum. De åbne og rummelige faciliteter skaber mange muligheder for indretning, så boligen kan tilpasses den enkelte families livsstil. Den solrige grund er et kapitel for sig. Her kan man nyde lange sommeraftener, grille med venner og familie eller blot slappe af. Beliggenheden er samtidig en af boligens helt store fordele. Fra ejendommen er der kort afstand til Frederikssunds byliv med dens butikker, caféer og lokale kulturaktiviteter, hvilket gør hverdagen både nem og spændende. Lupinvej 5 er en ejendom, der formår at forene moderne boligkomfort med en central, men samtidig fredfyldt beliggenhed. Dette er den perfekte bolig for dem, der drømmer om et hjem, der kan vokse i takt med dem selv. Uanset om man er en spirende børnefamilie eller en familie på udkig efter ny plads til livet, er denne villa den ideelle ramme om jeres fremtid. Her er grundlaget lagt for, at nye minder kan skabes og gamle videreføres i en fortryllende kombination af hjemlig hygge og stilfuld elegance.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Frederikssund
Ca. 950 m
Bus
Ådalsvej
Ca. 266 m
Dagligvarer
Organic Market
Ca. 881 m
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 612 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagergården
Ca. 900 m
Café
Administrationscenter Østergården Café
Ca. 435 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Frederikssund Motion Center
Ca. 764 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Frederikssund Apotek
Ca. 972 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
369 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.553 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.661 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.238 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund