Lupinvej 2

3650 Ølstykke

Fra Danbolig

5.295.000 kr.

33.513 kr/m²

Ejerudgift 3.364 kr./md.

158 m²
755 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 158 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1980
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 158 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 755 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lupinvej 2, en indbydende villa til salg i 3650 Ølstykke, hvor de moderniserede træ- og pudsede partier skaber et harmonisk udtryk. Boligen fremstår velholdt med brede vinduespartier og en grøn ramme omkring huset, og den istandsatte garage giver et brugbart ekstra rum. Indenfor får du en gennemtænkt planløsning med et åbent opholdsrum, hvor træloft, flotte gulve og store vinduer understøtter det behagelige inde-/udeflow til både sydvendt overdækket terrasse og en ekstra østvendt terrasse. Soveafdelingen rummer tre værelser, suppleret af to nydelige badeværelser og et praktisk bryggers med egen indgang. Du bor i et attraktivt område med skoler, daginstitutioner, fritidsmuligheder, indkøb, grønne arealer, gode stisystemer og let adgang til motorvej, bus og tog.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Ølstykke; Ca. 1,3 km
Bus: Hans Erik Nielsens Vej; Ca. 587 m
Dagligvarer: Q8; Ca. 274 m
Skoledistrikt: Ølstykke Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 377 m

Se 4 steder mere

Bager: Ølstykke Bageren; Ca. 1,2 km
Café: Ølstykke Fodbold Klubs Cafeteria; Ca. 736 m
Fitness: LOOP; Ca. 1,0 km
Apotek: Ølstykke Apotek; Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 613 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.236.000 kr.
Banklån: 794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.364 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.073 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.283 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.