Åvad 2

4623 Lille Skensved

Fra Lokalbolig

4.400.000 kr.

40.741 kr/m²

Ejerudgift 2.632 kr./md.

108 m²
712 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 70 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 108 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1968
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 108 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 712 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får en villa med harmonisk atmosfære og gennemtænkt planløsning i et stille, etableret villakvarter med indbydende arkitektonisk profil og velanlagt forhave med gode parkeringsmuligheder. Boligen har køkkenalrum som samlingspunkt i åben forbindelse med stuen, og der er tre værelser samt badeværelse med bruseniche og adgang til garage og sauna, som øger komforten i hverdagen. Fra køkkenalrummet er der udgang til en stor terrasse, hvor den 712 m2 store grund skaber en skøn ramme om udelivet. Den 108 m2 store kælder er integreret i boligen med blandt andet badeværelse, bryggers og walk-in-closet og giver gode muligheder for opbevaring og praktik. Området byder på hyggeligt lokalmiljø, grønne omgivelser, gode stisystemer og let adgang til Køge, motorvej og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Lille Skensved; Ca. 442 m
Bus: Ahornvej; Ca. 116 m
Dagligvarer: Dagli'Brugsen; Ca. 195 m
Skoledistrikt: Højelse; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 789 m

Se 2 steder mere

Bager: Det Lille bageri; Ca. 188 m
Café: Jordbær Cafeen; Ca. 771 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,3 km
Motorvej: 2,8 km
Jernbane: 246 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 220.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.520.000 kr.
Banklån: 660.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.632 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.996 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.015 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.