Lunden 58B, Bullerup, 5320 Agedrup, billede 1 af 1

Lunden 58B

5320 Agedrup

Fra Nybolig

3.595.000 kr.

16.341 kr/m²

Ejerudgift 2.364 kr./md.

  • 220 m²
  • 778 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 78 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
9
Badeværelser
4
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
220 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
778 m²

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lunden 58B – en bolig, der skiller sig ud med sin størrelse, fleksible planløsning og de mange muligheder. Det første, der møder jer, er det lyse og rummelige køkken-alrum, hvor loft til kip, store vinduespartier og det moderne køkken skaber en fantastisk rumfornemmelse. Her er der god plads til både hverdagens måltider, fødselsdage og hyggelige aftener med venner og familie. Boligen byder på to store køkken-alrum, som hver især fungerer som naturlige samlingspunkter. Den fleksible indretning gør boligen oplagt som flerfamiliebolig, til flere generationer under samme tag eller som en attraktiv investering, hvor man kan bo i den ene afdeling og udleje den anden. De to separate afdelinger giver en sjælden fleksibilitet, der kan tilpasses både nuværende og fremtidige behov. Med hele syv værelser er mulighederne mange. Her er plads til børneværelser, hjemmekontorer, gæsteværelser eller hobbyrum – uden at gå på kompromis med pladsen. Boligen rummer desuden fire badeværelser, hvilket gør hverdagen både komfortabel og praktisk, selv når mange er samlet. Udendørs fortsætter de gode rammer med en skøn terrasse og en hyggelig have, hvor der er plads til både afslapning, leg og lange sommeraftener. Lunden ligger i Bullerup – et attraktivt og familievenligt område med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Her får I rolige omgivelser, gode stisystemer og nem adgang til Odense centrum. Her får I ikke bare en stor bolig – I får et hjem, hvor plads og fleksibilitet går hånd i hånd. Uanset om drømmen er en rummelig bolig til den store familie, et hjem med plads til flere generationer eller en investering med mulighed for at kombinere egen bolig og lejeindtægt, tilbyder Lunden 58B en løsning med usædvanligt mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ø. Ringvej / Kertemindevej
Ca. 531 m
Dagligvarer
Bullerup Nærbutik
Ca. 98 m
Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.364 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.819 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.567 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup