Lunden 7, Aasum 5320 Agedrup, billede 1 af 1

Lunden 7

5320 Agedrup

Fra Danbolig

995.000 kr.

9.213 kr/m²

Ejerudgift 1.545 kr./md.

  • 108 m²
  • 2126 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
83 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2126 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lunden 7 i Aasum – en ejendom for dig, der drømmer om at skabe dit eget hjem helt fra bunden. Her får du ikke en bolig, hvor der er betalt for dyre renoveringer. Til gengæld får du et hus med masser af potentiale, en spændende planløsning og en skøn grund, hvor mulighederne er mange. Boligen trænger til en gennemgribende modernisering, og her skal den næste ejer være klar til at tænke nyt. Uanset om drømmen er en totalrenovering, en omfattende ombygning eller at skabe et helt nyt udtryk, danner ejendommen et godt udgangspunkt for den kreative håndværker eller familien med de rette visioner. Huset rummer blandt andet en stor stue, køkken med spiseplads, bryggers, badeværelse, to værelser på førstesalen samt flere disponible rum og en stor udestue. Hertil kommer carport, skur og ekstra udhusbygninger, som giver gode anvendelsesmuligheder. Grunden er et af ejendommens helt store aktiver. Haven er stor, grøn og omkranset af beplantning, hvilket skaber en privat atmosfære med plads til både leg, køkkenhave og hyggelige opholdsarealer. Lunden 7 er kort sagt et vaskeægte håndværkertilbud, hvor det er fantasien – og håndværket – der sætter grænserne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Snedronningen / Seden Syd
Ca. 981 m
Dagligvarer
Bullerup Nærbutik
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Seden Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.545 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.376 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.476 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – C

78789056

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup