Sellerihaven 2, Aasum 5320 Agedrup, billede 1 af 1

Sellerihaven 2

5320 Agedrup

Fra Danbolig

4.495.000 kr.

25.686 kr/m²

Ejerudgift 2.051 kr./md.

  • 175 m²
  • 784 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 86 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
223 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
784 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sellerihaven 2 - en villa fra 2022, hvor funktionelle løsninger, lyse opholdsrum og en gennemtænkt planløsning danner rammen om hverdagen. Boligen rummer 175 m² og suppleres af en carport på 35 m² samt et skur på 13 m², alt sammen beliggende på en 784 m² grund. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum med loft til kip, ovenlysvinduer og en stor køkkenø, som giver god arbejds- og opbevaringsplads. Herfra er der en åben forbindelse til stuen, hvor de store vinduespartier skaber et flot lysindfald og giver direkte adgang til den sydvendte terrasse. Planløsningen er indrettet med fire værelser og to badeværelser. Forældreafdelingen er placeret for sig selv og indeholder soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse, mens de øvrige værelser ligger samlet i den modsatte ende af boligen. Derudover får I et praktisk bryggers med egen indgang. Udendørs er terrassen orienteret mod syd og giver gode muligheder for at indrette både spiseplads og opholdsområde. Haven giver plads til leg og udeliv, mens carporten og skuret tilfører ekstra opbevaringsmuligheder. Beliggenheden i Agedrup kombinerer rolige omgivelser med kort afstand til Odense C, som kan nås på omkring 10 minutter i bil

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ø. Ringvej / Kertemindevej
Ca. 825 m
Dagligvarer
Bullerup Nærbutik
Ca. 528 m
Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.051 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.876 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – C

78789056

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup