Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lunden 29, Aasum, 5320 Agedrup, billede 1 af 1

Lunden 29

5320 Agedrup

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

11.361 kr/m²

Ejerudgift 2.195 kr./md.

  • 158 m²
  • 796 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
796 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lunden 29 – en indbydende villa i Agedrup, hvor gode opholdsrum, en hyggelig have og masser af anvendelige kvadratmeter skaber rammerne om et hjem med plads til både familieliv og hverdagens mange behov. Indenfor møder I en lys og indbydende indretning, hvor der er god plads til at være sammen, men også mulighed for at finde sin egen hyggelige krog. Stueetagen byder på flere opholdsrum, som giver gode muligheder for at indrette hjemmet efter behov. Den ene stue har god plads til sofaarrangementet, mens den anden egner sig perfekt som spiseafdeling. Herfra fortsætter boligen ud i den store udestue, hvor de mange vinduespartier giver et dejligt kig til haven og skaber et skønt sted at opholde sig. Køkkenet fremstår lyst og moderne med hvide elementer og god skabs- og bordplads. Det er indrettet som et separat køkken, men ligger samtidig praktisk i forhold til boligens opholdsrum. Stueetagen rummer desuden et værelse, som kan indrettes til soveværelse, børneværelse eller kontor, samt et badeværelse med bruseniche. På 1. sal finder I yderligere to værelser, herunder et rummeligt soveværelse med god plads til både seng og opbevaring. Etagen har desuden et separat toilet, hvilket er en praktisk detalje i hverdagen. Kælderen giver ekstra plads til hverdagens mange funktioner. Her er der indrettet et bryggers med vaskefaciliteter samt to disponible rum, der kan bruges til opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre praktiske formål. Der er desuden adgang til en garage fra kælderplanet. Udenfor venter en dejlig have, hvor der er plads til både afslapning og hyggelige stunder. Terrassen med pergola skaber et hyggeligt sted at samles omkring havebordet, mens græsplænen giver plads til leg og udeliv. Haven har desuden en fin grøn beplantning, og udestuen gør det muligt at nyde udsigten til haven, selv når vejret ikke helt indbyder til at sidde udenfor. Ejendommen byder også på gode parkeringsmuligheder og yderligere garage- og skurplads, som giver plads til både bil, cykler, haveredskaber og opbevaring. Med adresse på Lunden i Agedrup får I en bolig i rolige omgivelser, hvor der er plads til at nyde hverdagen, samtidig med at Odenses mange muligheder er inden for rækkevidde. Lunden 29 er kort sagt en villa med flere gode opholdsrum, tre værelser, en skøn udestue og masser af ekstra plads – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.195 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.910 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.287 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.