Gedigen etplans villa i lukket vænge tæt på skolen, billede 1 af 3

1 / 3

Daltoften 4

5320 Agedrup

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

13.000 kr/m²

Ejerudgift 1.575 kr./md.

115 m²
738 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 115 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 115 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 738 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Daltoften 4. Et familievenligt hjem hvor den samme familie har boet siden 1977. Her har du mulighed for at sætte dit eget præg, uden at der skal meget til, før indflytning kan ske. Her får du virkelig hus for pengene. Taget er skiftet i sælgers tid, så du kan fokusere på det indenvendige. Boligen indeholder: et stort bryggers med masser af opbevaringsplads, et velholdt køkken med mulighed for at åbne op til den meget rummelige stue med fremragende lysindfald samt udgang til den solrige sydvestvendte fliseterrasse, 2 store soveværelser samt et badeværelse. Er behovet 3 soveværelser, kan det tredje nemt genetableres. Til ejendommen hører både carport og garage til bilerne, og i forlængelse af garagen er der både plads til haveredskaber samt et ekstra rum til opbevaring. Udover terrassen er der anlagt græsplæne rundt om huset, hvilket indbyder til utallige timers boldspil og leg. Kontakt home Skibhus for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Brolandvej; Ca. 550 m
Dagligvarer: SuperBrugsen Bullerup; Ca. 701 m
Skoledistrikt: Agedrup Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 368 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.575 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.481 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.