Daltoften 54, Agedrup, 5320 Agedrup, billede 1 af 8
1 / 8

Daltoften 54

5320 Agedrup

Fra Eckhard & Packness

2.795.000 kr.

19.144 kr/m²

Ejerudgift 2.011 kr./md.

  • 146 m²
  • 882 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 3. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
208 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
882 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Daltoften 54 venter en flot og gennemrenoveret étplansvilla, hvor der er skabt et lyst, moderne og sammenhængende hjem. Her får I en bolig, der er lige til at flytte ind i, kombineret med en attraktiv placering på et lukket vænge i Agedrup. Villaen er opført i 1979 og byder på 146 m² boligareal på en 882 m² stor grund. Dertil kommer blandt andet en stor udestue, carport og udhus, som giver ekstra plads og gode anvendelsesmuligheder. Indenfor mærkes renoveringen med det samme. Boligen fremstår lys og indbydende med en gennemgående stil, flotte gulve og rene linjer. Det moderne, hvide køkken er rummeligt indrettet med masser af skabs- og bordplads samt en stor køkkenø, hvor der er plads til barstole. Herfra er der en naturlig forbindelse til de store opholdsarealer, så køkken og stue tilsammen danner et skønt samlingspunkt for familien. Stuen giver rigtig god plads til både spisebord og sofamiljø, og de store opholdsrum gør huset velegnet til både hverdagen og de større sammenkomster. Fra boligen er der desuden forbindelse til den store, lyse udestue, som forlænger opholdsmiljøet og giver en dejlig overgang mellem hus og have. Planløsningen byder på flere gode værelser, herunder soveværelse, samt et flot moderniseret badeværelse med separat bruseniche. Hertil kommer et praktisk bryggers, der fuldender en bolig, hvor funktionaliteten er tænkt godt ind. Udenfor venter en stor og grøn have med god plads til både leg, afslapning og sommerens hyggelige stunder. Langs huset findes en overdækket terrasse, så udelivet kan nydes i læ og tørvejr, mens den brede indkørsel giver gode parkeringsforhold. Billederne i salgsopstillingen viser desuden både carport/udhus og de store, ugenerede havearealer. Daltoften 54 er kort sagt et rigtig godt bud til jer, der ønsker ét plan, masser af plads og en gennemrenoveret bolig, hvor arbejdet allerede er gjort – alt sammen på et roligt, lukket vænge i Agedrup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brolandvej
Ca. 198 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Bullerup
Ca. 964 m
Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 236 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.011 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.582 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.053 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EP Bolig Agedrup

66101100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup