Villa i Dåstrup med udsigt til marker og skøn have tæt på Viby Sjælland og skole, billede 1 af 8
1 / 8

Egevænget 9

4130 Viby Sjælland

Fra Boligbutikken

2.845.000 kr.

20.616 kr/m²

Ejerudgift 2.784 kr./md.

  • 138 m²
  • 737 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 214 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
737 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–10,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Egevænget 9 i Dåstrup er en villa på 138 m² med tre værelser, opført på en 737 m² grund og placeret på en rolig, lukket villavej. Her bor du midt i et trygt og attraktivt kvarter, hvor nærmiljøet er præget af aktive fællesskaber og naturen er umiddelbart udenfor døren. Planløsningen udnytter boligens kvadratmeter optimalt. Opholdsafdelingen samler stue, spiseplads og køkken i ét funktionelt rum, hvor de store vinduespartier skaber en indbydende forbindelse til haven. Fra stuen er der direkte adgang til en sydvestvendt terrasse, som forlænger boligens opholdsrum udendørs. De tre værelser giver gode muligheder, uanset om du har børn, har brug for hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er centralt placeret, og et separat bryggers med egen indgang letter dagligdagens praktiske gøremål. Haven er velanlagt, indrammet af diskrete hække og har udsigt til åbne marker. Terrasse og grønne arealer giver rum til udendørsaktiviteter og afslapning, og du har sol det meste af dagen fra eftermiddag til aften. Beliggenheden gør hverdagen enkel. Skole, daginstitutioner og indkøb findes i nærområdet, og områdets stisystemer sikrer trygge forbindelser til skole og lokale faciliteter. Du har nem adgang til Viby Sjælland Station med tog til Roskilde og København samt motorvejen mod resten af regionen. Fritidsaktiviteter og grønne områder ligger i gåafstand, og tæt på Dåstrup-hallen er det let at engagere sig i det lokale foreningsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Viby Sjælland
Ca. 1,3 km
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Viby Skole
0.–10. klasse
Grønt område
Åparken
Ca. 580 m
Se 2 steder mere
Bager
Organic Market Viby Sjælland
Ca. 1,2 km
Apotek
Viby Svane Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
966 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.276.000 kr.
Banklån
426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.784 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.598 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.024 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Carsten Holm

Flere boliger til salg i 4130 Viby Sjælland