Skolevej 24, 4130 Viby Sjælland, billede 1 af 8
1 / 8

Skolevej 24

4130 Viby Sjælland

Fra Klein & Adamsen

2.995.000 kr.

34.034 kr/m²

Ejerudgift 2.703 kr./md.

  • 88 m²
  • 719 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
719 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skolevej 24 i Viby Sjælland – en ejendom med fuld kælder, masser af plads og muligheder Boligen byder på en indbydende stueetage med et åbent køkken i forbindelse med spisestuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. I stueetagen findes også et dejligt soveværelse. Den store og lyse stue giver gode indretningsmuligheder og en hyggelig atmosfære. Badeværelset er praktisk placeret, og den rummelige udestue fungerer som et skønt ekstra opholdsrum, hvor haven kan nydes året rundt. Taget er betontegl og kun 15 år gammelt. I kælderen venter endnu flere anvendelsesmuligheder. Her finder du tre store disponible rum. Kælderen rummer desuden et praktisk bryggers og vaskerum, hvilket giver en fleksibel og funktionel hverdag. Den indeholder også en brændeovn, som samtidig bidrager med ekstra hygge og varme i de kolde måneder. Dertil er der egen indgang til kælderen. Ejendommens dejlige have danner rammen om udelivet med god plads til afslapning, leg og hyggelige sommeraftener. Her får du et privat og roligt uderum, hvor både børn og voksne kan trives. Beliggenheden på Skolevej er særdeles attraktiv med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her bor du centralt i Viby Sjælland med nem adgang til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, offentlig transport og byens øvrige faciliteter som fx sportshaller. Samtidig får du et fredeligt boligområde med en tryg og familievenlig atmosfære. Skolevej 24 er en ejendom med mange muligheder for dig, der ønsker et hjem med gode kvadratmeter, en anvendelig kælder og en dejlig have i attraktive omgivelser. Her får du en bolig, hvor både nutidens behov og fremtidens drømme kan få plads. Kontakt os allerede i dag for at booke en fremvisning og oplev mulighederne på Skolevej 24.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Viby Sjælland
Ca. 403 m
Dagligvarer
Meny Viby Sjælland
Ca. 282 m
Skoledistrikt
Viby Skole
0.–10. klasse
Grønt område
Åparken
Ca. 1,1 km
Se 3 steder mere
Bager
Organic Market Viby Sjælland
Ca. 668 m
Café
Viby Idrætsforening
Ca. 400 m
Apotek
Viby Svane Apotek
Ca. 365 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
360 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.703 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.245 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klein & Adamsen - Bedre BoligSalg

31310406

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4130 Viby Sjælland