Centralt i Viby udbydes denne rummelig bolig, billede 1 af 8
1 / 8

Lindevej 6, st. tv.

4130 Viby Sjælland

Fra Min Bolighandel

2.295.000 kr.

19.615 kr/m²

Ejerudgift 1.756 kr./md.

  • 117 m²
  • 896 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 236 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
896 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Halvt dobbelthus på god adresse med alt i gå- og cykelafstand I er kommet til det rette sted – i hvert fald hvis det, I drømmer om, er et hjem, der passer perfekt til den unge familie, der gerne vil bo godt og hyggeligt. Alt fra børnepasning til skole og idrætsfaciliteter kan nås i gå- og cykelafstand, mens selve boligen byder på en god indretning og giver jer brugsret til egen have. Mon det er jer, der skal flytte ind her? Den herlige boligoplevelse starter blandt 117 velfordelte kvadratmeter. I stueplan mødes stue og køkken i åben forbindelse, så I kan etablere et spise- og sofaområde side om side. Før I dog når så langt, bydes I velkommen i en rummelig entré, hvor der er plads til vaske- og tørrefaciliteterne. Her er også et godt udnyttet badeværelse med bruseniche. Fra entre trappe op til hjemmets førstesal, der råder over tre gode værelser, det ene med karnap som giver et rigtigt lyst rum, det hele samles af en repos. God ugenert have omkranset af hegn og her er der derudover en sydvendt terrasse, ligesom I kan glæde jer over at der er god plads til leg og boldspil på plænen samt til hyggelige stunder under åben himmel. I det praktiske hjørne folder grunden sig ligeledes ud med et udhus opdelt i tre, der kan benyttes til opbevaring af haveredskaber, værktøj og meget andet. Rolige veje og stisystemer breder sig ud i området, hvor hverdagens gøremål og fritidens fornøjelser samles tæt på hoveddøren. Det gælder både skoletilbud, indkøbsmuligheder, idrætsanlægget, børnepasning og Cosmos, der udgør byens mødested som kombineret kulturhus, bibliotek, lokalarkiv og borgerservice, hvor der diskes op med aktiviteter til ethvert humør. Til fods finder I også Viby Sjælland Station, og her kan I blandt andet tage regionaltoget direkte til Ringsted, Roskilde og København. Som I kan høre, er det en rigtig dejlig base, I får fingrene i her. Lyder det lige som noget for jer? Book en fremvisning og oplev det hele med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Viby Sjælland
Ca. 526 m
Dagligvarer
Meny Viby Sjælland
Ca. 408 m
Skoledistrikt
Viby Skole
0.–10. klasse
Grønt område
Åparken
Ca. 1,3 km
Se 3 steder mere
Bager
Organic Market Viby Sjælland
Ca. 542 m
Café
Viby Idrætsforening
Ca. 359 m
Apotek
Viby Svane Apotek
Ca. 403 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
355 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.756 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.899 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.823 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bent Jensen

Flere boliger til salg i 4130 Viby Sjælland