Lindevej 6, st. tv.
4130 Viby Sjælland
Fra Min Bolighandel
2.295.000 kr.
19.615 kr/m²
Ejerudgift 1.756 kr./md.
- 117 m²
- 896 m² grund
- 4 værelser
- Rækkehus
Til salg i 236 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 117 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1905
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1975
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 133 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 896 m²
Boligen har
- Sydvendt
Pris og historik
31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,1–4,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Viby Sjælland
- Ca. 526 m
- Dagligvarer
- Meny Viby Sjælland
- Ca. 408 m
- Skoledistrikt
- Viby Skole
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Åparken
- Ca. 1,3 km
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Organic Market Viby Sjælland
- Ca. 542 m
- Café
- Viby Idrætsforening
- Ca. 359 m
- Apotek
- Viby Svane Apotek
- Ca. 403 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 1,1 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 355 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.836.000 kr.
- Banklån
- 344.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.756 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 12.899 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 10.823 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Bent Jensen

