Askvej 3, Dyrup, 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Askvej 3

5250 Odense SV

Fra Nybolig

2.345.000 kr.

21.318 kr/m²

Ejerudgift 1.760 kr./md.

  • 110 m²
  • 695 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 176 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
695 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på 110 kvadratmeter ligger på en 695 kvadratmeter stor grund i Dyrup og byder på en vellykket planløsning med tre værelser og én stor stue. Boligens rumfordeling står klar og funktionel, ideel til familien der søger både privatliv og fællesområder. Med praktisk beliggenhed tæt på grønne områder og byens faciliteter er dette et hjem, hvor dagligdag og fritid går op i en højere enhed. Hjemmets indretning åbner op med en entré, der leder videre til tre regulære værelser – rummelige og lyse. Stuen breder sig ud med store vinduespartier, der giver et dejligt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære til både afslapning og samvær. I forlængelse af stuen ligger en udestue, som tilfører ekstra plads året rundt med sine store glaspartier og trægulv, der inviterer ind til hyggelige stunder uanset vejret. Køkkenet er funktionelt opbygget med rigeligt skabsplads og integrerede hvidevarer, og bryggerset bag køkkenet giver plads til vaskemaskine og tørretumbler samt ekstra opbevaring. Udearealerne byder på en stor, åben have, der giver gode muligheder for leg, haveprojekter eller udendørs aktiviteter. Terrassen strækker sig langs husets facade og er oplagt til udendørs måltider og samvær med venner og familie. Særligt udestuen forbinder hjemmets indre med den frodige have og skaber et fleksibelt opholdsrum med udsyn og adgang til det grønne. Desuden findes en rummelig carport og praktiske udeopbevaringsrum, der både beskytter bilen og giver ample plads til haveredskaber og opbevaring. Området omkring huset er familievenligt og meget attraktivt med korte afstande til daginstitution og skole – Dyrup Børnehus ligger få minutter til fods væk, og Højmeskolen kan nås på cirka 1 km. Dagligvarer kan nemt indkøbes i den nærliggende Netto, og offentlig transport føres ud til Odense centrum med busstoppested tæt på. For dem der søger rekreative muligheder er svømmehallen i Højme også kun et kort hop væk, hvilket giver gode muligheder for aktiviteter og motion i hverdagen. Tilkørslen til E20-motorvejen ligger desuden under 1,5 km fra adressen, hvilket gør pendling hurtigt og effektivt. Her kombineres en rolig beliggenhed med praktisk adgang til de nødvendige faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 242 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 287 m
Skoledistrikt
Højmeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 227 m
Se 2 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 848 m
Fitness
PureGym
Ca. 622 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.760 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.146 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.025 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Dalum - Odense SV

66149415

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV