Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Borsvinget 2, Bullerup, 5320 Agedrup, billede 1 af 1

Borsvinget 2

5320 Agedrup

Fra Nybolig

1.775.000 kr.

18.883 kr/m²

Ejerudgift 1.585 kr./md.

  • 94 m²
  • 985 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
985 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Borsvinget 2 – en flot og indbydende villa i Bullerup, hvor lyse opholdsrum, moderne indretning og en dejlig have skaber gode rammer om hverdagen. Her er der plads til både de hyggelige stunder indenfor og et skønt udeliv, mens kælderen giver ekstra muligheder til hverdagens praktiske behov. Indenfor møder I en bolig med en lys og behagelig indretning, hvor særligt de gode opholdsrum er værd at fremhæve. Stuen har en dejlig størrelse med plads til både sofaarrangement og spiseafdeling, så der er gode muligheder for at samles med familie og venner. De flotte trægulve og lyse vægge giver rummet et indbydende udtryk, mens de store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald. Køkkenet fremstår flot og moderne med stilrene, mørke elementer og god skabs- og bordplads. Her er der tænkt på både udseende og funktionalitet, så der er fine rammer om madlavningen, uanset om det gælder en hurtig hverdagsret eller middagen til gæsterne. Fra stuen fortsætter boligen videre til den skønne udestue, hvor de store glaspartier giver et dejligt kig til haven. Her er der plads til at indrette en ekstra hyggelig opholdsafdeling, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til de grønne omgivelser. Udestuen skaber samtidig en naturlig forbindelse mellem huset og haven, så det er nemt at rykke udenfor, når vejret indbyder til det. Boligen byder desuden på gode muligheder for at indrette både soveværelse og øvrige rum efter behov. Badeværelset fremstår flot med moderne elementer, væghængt toilet og bruseområde, som tilsammen giver rummet et stilrent udtryk. Kælderen er endnu en praktisk fordel ved ejendommen. Her finder I et rummeligt vaskerum samt flere disponible rum, der giver gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter og andre praktiske formål. Det betyder, at der er ekstra plads til de ting, som ikke behøver at fylde i boligens opholdsrum. Udenfor venter en dejlig have med god plads til både afslapning og udeliv. Den store græsplæne giver mulighed for leg og aktiviteter, mens terrassen ved huset indbyder til hyggelige stunder med havemøbler og grill. Hertil kommer et overdækket terrasseområde, hvor I kan finde læ og nyde de lange sommeraftener. De forskellige opholdsmuligheder gør det nemt at finde en god plads udenfor. Med adresse på Borsvinget i Bullerup får I en bolig i rolige omgivelser, hvor I kan nyde hverdagen i eget hus med have, samtidig med at Odenses mange muligheder er inden for rækkevidde. Borsvinget 2 er kort sagt en indbydende villa med moderne køkken, lyse opholdsrum, en skøn udestue og en dejlig have – et hjem, hvor både inde- og udelivet har noget at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er en nærbutik kun ca. 32 m fra boligen, og i alt fire dagligvarebutikker inden for 1 km. Busstoppestedet Lunden / Kertemindevej ligger ca. 466 m væk i luftlinje, og et grønt område ligger ca. 1229 m væk.

Bus
Lunden / Kertemindevej
Ca. 466 m
Dagligvarer
Bullerup Nærbutik
Ca. 32 m
Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 88.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.420.000 kr.
Banklån
266.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.585 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.203 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skibhus - Odense C

65918010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.