Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lucernevej 4, Dommerby, 7840 Højslev, billede 1 af 8
1 / 8

Lucernevej 4

7840 Højslev

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

10.975 kr/m²

Ejerudgift 1.146 kr./md.

  • 118 m²
  • 788 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 483 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

SKØN BELIGGENDE FAMILIEVILLA MED HYGGELIGE UDEAREALER - Velkommen til Lucernevej 4 i Dommerby! En super skøn villa beliggende i rolige omgivelser på lukket villavej. Huset rummer 118 m2 bolig samt god kælder med store disponible rum i boligstandard. Derudover finder du også en god udestue på 18 m2 samt en stor overdækket terrasse. Villaen er beliggende i Dommerby kun få hundrede meter fra Højslev. Her finder du alt hvad du skal bruge i hverdagen, her er både skole, institutioner, indkøbsmuligheder og meget mere. Ind til Skive er der kun 5 minutters kørsel. Her er endnu flere indkøbsmuligheder samt gode butikscentre, restauranter, caféer, uddannelsesmuligheder og meget mere. Villaen byder velkommen i en flot lys entré med god plads til at smide overtøjet. Herfra er der adgang til en fordelingsgang, hvor du finder det fine indbydende køkken på højre hånd. Køkkenet er kun tre år gammelt og der følger iøvrigt en ny bordplade med i købet, som man kan udskifte til, hvis man ønsker det. Fra køkkenet er der åben adgang til spisestue og videre ud til stor opholdsstue. Fra opholdsstuen er der adgang til udestuen, en ekstra stue med skønt lysindfald. Herfra kan man gå direkte ud på en stor overdækket terrasse med adgang til haven. I stueplan finder du yderligere tre gode værelser og et badeværelse med brusekabine. I kælderen er der endnu et badeværelse, et stort vaskerum og to store disponible rum, som kunne benyttes til mancave, biograf, hobbyrum eller andet. Kun fantasien sætter grænser for hvad de mange kvadratmeter kan bruges til. Udenfor finder du en stor have, som primært er udlagt med græsplæne. Her er god plads til boldspil og leg, mens I kan tilbringe sommertimerne på terrassen. Kunne denne skønne villa være noget for dig og din familie, så ring og book en fremvisning allerede i dag på 44 77 66 99.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højslev Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.146 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.434 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.262 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7840 Højslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.