Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Viborgvej 40, 7800 Skive, billede 1 af 8
1 / 8

Viborgvej 40

7800 Skive

Fra John Frandsen

995.000 kr.

7.835 kr/m²

Ejerudgift 1.298 kr./md.

  • 127 m²
  • 1.265 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 478 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.265 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 948.374–1.349.363 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og velholdt byhus med udsigt til fjorden og masser af charme 🌿🌊 - Velholdt villa med skøn have og fantastisk beliggenhed – kun 1 km fra centrum og havnVelkommen til Viborgvej – en af de klassiske indfaldsveje til Skive, hvor man stadig mærker nærheden til byen, fjorden og de grønne omgivelser. Her ligger denne charmerende og velholdte villa, som sælger har passet på med stor omhu. Huset emmer af varme, atmosfære og hjemlighed – og haven er en lille oase i sig selv. Når du træder ind i stueplan.....mødes du af en lys entré og et praktisk gæstetoilet. Det nyere køkken fra HTH ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue, hvor du allerede herfra får udsigt ned mod fjorden. Her er et dejligt flow i rummene – og fra stuen træder du direkte ud i den frostfri udestue, som i forlængelse åbner op mod en forhøjet terrasse med kig ud over haven. Her kan man virkelig nyde roen og solen – og måske en kop kaffe i morgensolen eller et glas vin, mens solen går ned over fjorden. På første sal finder du et nyere badeværelse, to gode værelser og et tredje værelse med walk-in, der giver lidt ekstra luksus i hverdagen. Kælderen er meget mere end bare opbevaring. Vaskerum og bryggers, disp. rum og en skøn gildesal/multirum – perfekt til fester, leg, hobby eller bare hygge med venner og familieHaven – en lille verden for sig selv. Udenfor venter en flot og yderst velholdt have, hvor der er tænkt over hver en detalje. Her finder du flere små hyggehjørner, hvor du kan nyde stilheden, solen og omgivelserne – alt sammen omkranset af frodig beplantning og med masser af privatliv. Huset opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en behagelig og økonomisk varme hele året. Dette er ikke bare en bolig – det er et hjem, der er blevet elsket og passet godt på. Her får du en kombination af charme, udsigt, nærhed til byen og et fantastisk udeliv, som gør det svært ikke at føle sig hjemme med det samme.📞 Ring til os i dag – dette lille dukkebarn af et hjem skal opleves i virkeligheden!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aakjærskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.298 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.129 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.229 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.