Villa med stor have – tæt på by, fjord og natur, billede 1 af 3
1 / 3

Viborgvej 36

7800 Skive

Fra Home.dk

995.000 kr.

9.128 kr/m²

  • 109 m²
  • 1266 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 418 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1266 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Viborgvej 36, 7800 Skive, finder du denne villa fra 1954, der gennem årene er blevet moderniseret og renoveret. Her får du en bolig, hvor taget er udskiftet siden opførelsen, og hvor både ude- og indeliv kan nydes i fulde drag. Stor grund med masser af mulighederMed hele 1.266 m² grund får du en rummelig, velanlagt have, der indbyder til både afslapning og aktiviteter. Plænen giver plads til boldspil, trampolin, køkkenhave eller bare hyggelige sommeraftener under åben himmel. De grønne omgivelser skaber en rolig ramme, selvom du stadig bor på en af Skives klassiske indfaldsveje – tæt på både bymidten, fjorden og skøn natur. Velkommen indenforDu træder ind i et lyst vindfang, der leder videre til entréen. Herfra har du adgang til husets hjerte – en rummelig stue med smukke gulve og store vinduer, der giver et dejligt lysindfald. Fra stuen er der direkte adgang til en hyggelig udestue, perfekt til både de kølige forårs- og sensommeraftener. Til venstre for entréen finder du to regulære værelser, der kan bruges som soveværelse, børneværelse eller kontor. Badeværelset i stueplan er praktisk indrettet og placeret centralt. Køkkenet ligger mod haven og giver et godt overblik over udearealet. Kælder med mange funktionerKælderen byder på flere disponible rum, som kan bruges til hobby, opbevaring eller måske et hjemmefitness. Her finder du også et praktisk vaskerum, et ekstra badeværelse samt direkte udgang til den overdækkede terrasse – perfekt til de regnfulde grilldage. Flyt lige ind – og sæt dit eget prægEjendommen er indflytningsklar, men rummer samtidig masser af potentiale for at sætte dit eget præg. Kombinationen af en stor grund, god beliggenhed og velholdt bolig gør dette til en sjælden mulighed på markedet i Skive. Dette hjem er oplagt til både børnefamilien, parret, enlige, udlejere eller dem, der ønsker god plads – både inde og ude – i et trygt og attraktivt område.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aakjærskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive