Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Lomborgvej 111

7620 Lemvig

Fra EDC

1.445.000 kr.

7.811 kr/m²

Ejerudgift 975 kr./md.

  • 185 m²
  • 1105 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1105 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det rustikke, det romantiske og det ubetinget lækre. I Lomborg møder I denne smukke villa, som fremstår i upåklagelig stand efter en omfattende ombygning i årene fra 1998 til 2001. Også den skønne have og udsigten over de åbne marker er værd at bemærke, så uanset om I leder efter en helårsbolig eller et fritidshus, er denne ejendom et besøg værd. Villaen fra 1960 er bygget i klassiske, solide materialer, og rødstensfacaderne toppes af et tag i pæne, røde betontegl fra 1999. Samme år blev første sal tilføjet, og spærkonstruktionen er selvfølgelig også fra 1999. Alligevel er udtrykket dog jordnært, og smukke detaljer som et lille okseøje under de murede gesimser på gavlen understreger husets stilsikre udtryk. Bag hoveddøren er boligen desuden opdateret med respekt for den klassiske stilmanual. Uden tøven har man anvendt kvalitetsmaterialer i hele huset, og de mange flotte detaljer er et velvalgt modspil til den effektive og moderne indretning. I alt får I 185 m² bolig, og dertil kommer en fuldmuret garagebygning fra 1999 på 45 m², som er isoleret og kan bruges til meget andet end parkering. Stueplan byder ind med hyggelige opholdsmiljøer i form af en stue og et spisekøkken, og mens køkkenet er fra 2013, har stuen udgang til haven. Køkkeninventaret er fra AUBO, og den klassiske kogeniche med loftsintegreret emfang passer perfekt til husets gennemførte stil. Et enkelt værelse og et stilsikkert badeværelse med bruseniche afrunder etagen, mens I på første sal finder tre værelser og endnu et badeværelse - ligeledes med bruseniche. Reposen er i stuestørrelse, og den skønne, lyse krog i kvisten giver jer en flot udsigt over markerne. Endelig har I to disponible rum i kælderen. Som sidegevinst er haven stor, men overskuelig, og I kan se frem til at nyde de mange muligheder med udeliv, bålhygge og terrassemiljøer. Ved huset er den store, sydvendte fliseterrasse et skønt sted at nyde de lange sommeraftener, og den store overdækning giver jer mulighed for at indrette et udekøkken i god læ. I finder daginstitutioner lokalt, mens skolebussen til Ramme sikrer transporten for de yngste. Til lidt større børn er der cykelsti mellem Lomborg og Ramme, som gør det sikkert at cykle, og i det hele taget er landsbyerne kendt for deres gode naboskab og stærke sammenhold. Fritidsaktiviteter og nye relationer er nemme at finde gennem de lokale foreninger, og derudover er der masser af naturskønne oplevelser med både Klosterheden og Vesterhavet lige i nærheden. Tøv ikke med at kontakte EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
975 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.991 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig