Fjaltringbyvej 65, Fjaltring, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Fjaltringbyvej 65

7620 Lemvig

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

8.439 kr/m²

Ejerudgift 1.375 kr./md.

  • 189 m²
  • 604 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
604 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velholdte villa byder på 189 m² bolig, som blev moderniseret i 2010 og siden er løbende vedligeholdt. Med en grund på 604 m² får du en bolig, hvor både inde- og udeliv er tænkt ind, og hvor den naturskønne beliggenhed danner rammen om en rolig hverdag tæt på Vesterhavet. Boligen er indrettet med fire soveværelser og to badeværelser, hvilket giver god plads til både familien, gæster eller hjemmekontor. Køkkenet fremstår tidløst med god skabsplads og ligger i åben forbindelse med opholdsrummene, hvor de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en lys, indbydende atmosfære. På 1. sal finder du en hyggelig stue med direkte udgang til husets store tagterrasse. Her kan du nyde solen og den frie udsigt over markerne mod vest – et oplagt sted til morgenkaffen eller de lange sommeraftener. Den lukkede og solrige gårdhave skaber et hyggeligt uderum med plads til afslapning og måltider under åben himmel. Haven byder desuden på et væksthus, mens garage og værksted giver gode muligheder for opbevaring eller hobbyaktiviteter. Beliggenheden i Fjaltring fuldender oplevelsen. Her bor du i et område præget af ro, åbne vidder og den særlige vestjyske natur. For børnefamilien ligger både Fjaltring Friskole og Børnehuset Fjaltring tæt på, så hverdagen bliver nem og tryg. Samtidig er der kun ca. 1,6 km til Vesterhavet, hvor stranden og de lange gåture langs kysten hurtigt kan blive en naturlig del af hverdagen. Kombinationen af natur, fællesskab og nærheden til havet skaber en livskvalitet, hvor der er plads til at sænke tempoet og nyde omgivelserne året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.375 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.119 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.676 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig