Klosterhedevej 8, Gudum, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Klosterhedevej 8

7620 Lemvig

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

4.271 kr/m²

Ejerudgift 2.282 kr./md.

  • 350 m²
  • 5100 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
350 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1840
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
5100 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Klosterhedevej 8 – en helt unik og stemningsfuld ejendom i gamle munkesten, hvor historie, charme og idylliske omgivelser går hånd i hånd. Ejendommen fremstår smukt med sit klassiske udtryk og har i sommeren 2025 fået lagt et helt nyt stråtag samt brandhæmmende undertag, som understreger husets eksklusive og velholdte karakter. Indenfor bydes du velkommen i entréen med flotte rustikke klinker og trappe til 1. salen. Herfra fortsætter boligens hyggelige atmosfære ind i det lyse køkken med hvide fyldningslåger og videre til den charmerende spisestue med smukke lyseblå døre og synlige bjælker. Fra spisestuen er der direkte udgang til en dejlig sydvendt terrasse med udsigt over den store parklignende have – et skønt sted at nyde roen og naturen. Spisestuen ligger i åben forbindelse med den store pejsestue og opholdsstue, hvor de rustikke klinkegulve går igen og skaber en varm og herskabelig stemning. De mange vinduer giver et fantastisk lysindfald i hele stueplanen og fremhæver boligens sjælfulde detaljer. Stueetagen rummer desuden et lyst badeværelse med bruseniche samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. I husets ene ende findes hjemmets anden indgang, hvor der tidligere har været lægepraksis. Her får du gang, stort kontor, gæstetoilet samt et stort værelse med vand og afløb – oplagt til liberalt erhverv, klinik, hjemmekontor eller måske en hyggelig bed & breakfast.1. salen fungerer som en skøn værelsesafdeling med hele 4 gode værelser samt et disponibelt rum. I det store soveværelse i den ene gavl og i det disponible rum i den modsatte gavl er der mulighed for at åbne op til franske altaner. De mindre værelser har et smukt lysindfald fra de hyggelige kviste, mens de fritlagte bjælker tilfører ekstra charme og autenticitet. Herudover findes endnu et pænt badeværelse med bruseniche. Udenfor venter en stor, lukket og ugeneret have med gamle træer, buske og hyggelige lækroge, hvor naturen og stilheden virkelig kan nydes. Her får du en sjældent udbudt ejendom med masser af muligheder – hvad enten drømmen er en stor familiebolig, sommerresidens, bed & breakfast eller kombinationen af bolig og erhverv. Kunne dette være dit næste hjem, eller måske en base for hele familiens ferier? Kontakt Nybolig Lemvig på 9782 1800 og book en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Nissum
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.282 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.541 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.188 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig