Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Engmarkvej 10

7620 Lemvig

Fra EDC

1.350.000 kr.

7.500 kr/m²

Ejerudgift 1.812 kr./md.

  • 180 m²
  • 4290 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 16.30–17.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 16.30–17.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4290 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig, hvor naturen banker helt tæt på vinduerne, og hvor I kan nyde roen uden at være langt fra hverdagens fornødenheder? Så er Engmarkvej 10 værd at se nærmere på. Her får I en ejendom, der ligger i en lille oase omgivet af marker, grønne vidder og fredelige omgivelser – kun en kort tur fra Nissum Bredning, hvor fjorden byder på både badevand, sejlads og naturoplevelser året rundt. Selve boligen fremstår charmerende og veldisponeret med plads til både familielivet, gæster og hygge i hverdagen. Planløsningen fordeler sig på to etager med hele 180 boligkvadratmeter, som tilsammen rummer alt det, man har brug for i en moderne bolig – samtidig med at man får en dejlig hjemlig atmosfære med mange originale detaljer. I stueplan finder I husets hjerte: det store køkken/alrum, hvor køkkenets smukke træfacader giver rummet en varm og autentisk karakter. Fra alrummet er der adgang til stuen, som byder på masser af lys og fede detaljer med en væg og rumdeler i forskelligfarvet mursten. Brændeovnen sørger for både varme og hyggelig stemning, og her er der rigelig plads til sofagruppe, spiseplads eller børnenes legehjørne. Stueetagen rummer desuden tre regulære værelser, som kan indrettes fleksibelt til soveværelser, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Hertil kommer et badeværelse, en rummelig entré samt et praktisk bryggers med plads til hverdagens funktioner. Førstesalen supplerer stueetagens kvadratmeter– her finder man endnu en stor stue, samt husets største værelse og endnu et badeværelse. Her er altså oplagt mulighed for at lave teenage- eller forældreafdeling, hvis man gerne vil dele huset lidt op i to. Grunden er på 4290 m2, og her får man virkelig fornemmelse af det naturskønne landskab. Dette åbner sig op i direkte forlængelse af haven, hvor de gamle træer indrammer ejendommen, så I både får læ, privatliv og en følelse af at være ét med naturen. Fra haven kan man nyde udsigten over markerne, og på de lange sommeraftener kan man finde ro i fuglesang og udsigt til solnedgangen over det vestjyske landskab. Nørre Nissum er et hyggeligt lokalsamfund, hvor I reelt finder alt, hvad I skal bruge. Der er kort gåafstand til den lokale købmand, og ser I uden for byskiltet, har I fine forbindelser til de omkringliggende byer - herunder Lemvig og Struer. Med idrætshallen, foreningslivet og byens mange fritids- og pasningstilbud scorer Nørre Nissum højt på familievenlighed, mens naturopleverne venter i Klosterheden og ved Limfjorden. Kontakt os for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Nissum
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.812 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.367 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.146 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig