Toelbjergvej 5, Hove, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Toelbjergvej 5

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

4.686 kr/m²

Ejerudgift 2.315 kr./md.

  • 255 m²
  • 11826 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
255 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1903
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
11826 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl med masser af plads – 255 m² bolig og 815 m² udhuse tæt på Lemvig! - På Toelbjergvej 5 uden for Lemvig venter en rummelig og charmerende landbrugsejendom, hvor de åbne vidder, den gode plads og de mange anvendelsesmuligheder går hånd i hånd. Her får I en ejendom med hele 255 m² bolig, 6 værelser og ikke mindst 815 m² udbygninger, som giver særdeles gode rammer for værksted, hobby, opbevaring, erhverv eller pladskrævende fritidsinteresser. Stuehuset fremstår med klassisk, landlig charme, der passer naturligt ind i omgivelserne. Boligens centrale samlingspunkt er det store køkken, der ligger i åben forbindelse med en rummelig stue. Her er god plads til både det store spisebord og hyggelige stunder omkring brændeovnen, mens de mange vinduer sørger for et fint lysindfald. Derudover rummer boligen endnu en stue, badeværelse, entré, bryggers, viktualierum, depot og tre værelser. Fra bryggerset er der direkte adgang til garagen, hvilket giver en praktisk sammenhæng mellem bolig og garage. På førstesalen fortsætter de gode pladsforhold med yderligere tre værelser og et stort repos, der kan indrettes efter familiens behov og endnu et badeværelse. De synlige trækonstruktioner og de hyggelige skråvægge tilfører samtidig førstesalen en særlig atmosfære og understreger ejendommens landlige karakter. Udenfor får ejendommen for alvor lov til at folde sig ud. Den store, velholdte græsplæne ligger som en grøn oase omkring boligen, mens de åbne marker strækker sig langt ud i landskabet. Her er højt til himlen, ro omkring sig og en udsigt, der giver en helt særlig fornemmelse af frihed. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen med egen grusbelagt indkørsel. Og netop udbygningerne er en af ejendommens helt store styrker. Med samlet 815 m² er der plads til lidt af hvert. Her findes store, rummelige bygninger med mulighed for at etablere værksted, garage, hobbyrum, lager eller opbevaring af maskiner og større fritidsudstyr. De mange kvadratmeter gør ejendommen oplagt for den pladskrævende hobbyist eller familien, der ønsker arbejdende arealer tæt på hjemmet. Toelbjergvej 5 er derfor en ejendom for jer, der drømmer om mere end blot et hus. Her får I landlig beliggenhed, stor bolig, masser af udhus plads og åbne vidder omkring jer – samtidig med at Lemvig og hverdagens fornødenheder er inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.315 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.117 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.036 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig