Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Brydebolvej 16

7620 Lemvig

Fra EDC

1.185.000 kr.

6.337 kr/m²

Ejerudgift 1.486 kr./md.

  • 187 m²
  • 3800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Brydebolvej 16 i Nørlem finder I en velholdt og indbydende landejendom, der kombinerer klassisk landidyl med moderne komfort. Her får I 187 m² bolig med en veldisponeret planløsning, stor grund på 3.800 m² og en rolig beliggenhed med åbne marker som nærmeste nabo - og som en ekstra bonus har ejendommen sin egen private sø i haven, der giver både atmosfære og et unikt naturrum lige uden for døren. Boligen er oprindeligt opført i 1920, men fremstår i dag moderniseret og harmonisk med respekt for husets oprindelige sjæl. I stueplan bydes I velkommen i et hyggeligt køkken/alrum med hvide elementer, træbordplade og godt lysindfald fra flere sider. Herfra er der adgang til en rummelig stue med flotte trægulve, lyse vægge og udsigt til landskabet - et oplagt samlingspunkt for familien, hvor brændeovnen spreder både varme og stemning. Etagen rummer desuden bryggers, entré og et ekstra værelse, som kan bruges til kontor, gæsteværelse eller hobby. Førstesalen er indrettet med en fin værelsesafdeling, der rummer tre værelser samt badeværelse med kar. Her får I god plads til både børn og voksne - og et hyggeligt udsyn til naturen udenfor. Udenfor venter en stor, grøn have, som ligger ugeneret og solrigt. Terrassen ved huset indbyder til udeliv, grill og sommerhygge, mens den private sø og de omkringliggende marker skaber en sjælden ro og naturskøn atmosfære omkring ejendommen. Den store grund giver plads til både leg, dyrkning eller små hobbyprojekter, og de tilhørende bygninger - garage og udhus på samlet 78 m² - giver rig mulighed for værksted, opbevaring eller plads til bil, trailer og cykler. Her bor I fredeligt, men stadig med kort afstand til Lemvig by, hvor I finder skole, indkøb, station og et aktivt handelsliv. Nørlem er et roligt og eftertragtet område lige uden for byen, og fra Brydebolvej har I kun få minutters kørsel til både Vesterhavet og Lemvig Havn. Alt i alt en indflytningsklar ejendom med en sjælden kombination af landlig idyl, moderniseret bolig og kort afstand til byen. Kontakt EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning af Brydebolvej 16.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
948.000 kr.
Banklån
177.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.486 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.240 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.168 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig