Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Mølgårdvej 15

7620 Lemvig

Fra EDC

1.595.000 kr.

8.015 kr/m²

Ejerudgift 1.843 kr./md.

  • 199 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i de fredelige omgivelser mellem Klosterheden og Gudum ligger denne hyggelige landejendom, hvor den klassiske bondehusstemning går hånd i hånd med lys, rummelighed og opdaterede løsninger. Her får I et hjem på 199 m² bolig, der er forbundet i en L-formet planløsning med plads til familieliv, hobby og gæster - samtidig med at den store grund giver jer masser af luft omkring jer. Indenfor bliver I mødt af et lyst og meget indbydende opholdsafsnit, hvor køkken/alrum og stue ligger i åben forbindelse. De synlige bjælker, den hvide stil og den moderne køkkenø skaber et lækkert og funktionelt samlingspunkt. Brændeovnen sørger for både stemning og ekstra varme på kølige dage. Boligen rummer hele fem værelser i en fordelagtig værelsesafdeling - oplagt til børnefamilien, jer med behov for hjemme-kontor eller plads til overnattende gæster. Badeværelset er tidssvarende, og derudover finder I både et ekstra toilet og et praktisk bryggers med egen indgang. Udvendigt venter et gårdmiljø, der er skabt til udendørshygge. Her er god plads til både grill, lounge og lange sommeraftener. Til ejendommen hører desuden en stor og brugbar lade på 150 m² - hvad end drømmen er dyr, værksted eller gildesal, så er mulighederne mange. Derudover findes en carport på ejendommen. Grunden på 1,7 hektar giver jer både flot kig til det åbne landskab og mulighed for dyrehold, frugttræer eller måske en køkkenhave i stor stil. Den hyggelige natur omkring Gudum byder på skov, sø og stisystemer, mens I har Lemvig og Struer inden for overskuelig køreafstand. Kort sagt en hverdag tæt på naturen men uden at give afkald på hverdagens funktioner. En charmerende ejendom med plads, atmosfære og muligheder. Kontakt os på 96634000 for en fremvisning af denne skønne ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Nissum
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.587 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.144 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig