← Tilbage
Lombardigade 5, 1. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Lombardigade 5, 1. tv.

2300 København S

Fra Estate

5.445.000 kr.

61.180 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.459 kr./md.

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 306 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
895 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

På Lombardigade 5, 1. tv. finder du denne indbydende lejlighed, som oprindeligt var en 4-værelses, men i dag fremstår som en rigtig god 3-værelses med køkken-alrum . Her får du en bolig med en funktionel og fleksibel planløsning samt mulighed for at sætte dit eget præg. Lejligheden blev renoveret for ca. 20 år siden og står i en pæn og brugbar stand. Mange vil dog se potentiale i at modernisere nogle af elementerne for at bringe boligen op i nutidig stil – uden at det skyldes dårlig stand, men blot ønsket om opdatering. Ombygningen har blandt andet gjort plads til et udvidet badeværelse , som i dag har en rigtig god størrelse og giver ekstra komfort i hverdagen. Køkken-alrummet fungerer som lejlighedens hyggelige hjerte, hvor madlavning og ophold smelter sammen på en naturlig måde. Derudover byder planløsningen på en god stue samt to værelser , der kan anvendes fleksibelt efter behov – som soveværelser, kontor, børneværelse eller gæsterum. Alt i alt en bolig med en attraktiv adresse, en god rumfordeling og et skønt badeværelse – og med fine muligheder for at skabe et hjem, der passer perfekt til netop din stil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 969 m
Bus
Tycho Brahes Allé
Ca. 134 m
Dagligvarer
Haydars Minimarked
Ca. 61 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 320 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 185 m · 6 inden for 1 km
Café
Cafe5-øren
Ca. 98 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 540 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 137 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,7 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 272.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.356.000 kr.
Banklån
816.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.459 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.897 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.971 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Amagerbrogade ApS

70100077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S