Sommerhus til salg hos EDC Westermann Svebølle, billede 1 af 1

Lisvej 1

4593 Eskebjerg

Fra EDC

1.195.000 kr.

15.519 kr/m²

Ejerudgift 811 kr./md.

  • 77 m²
  • 1046 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1987

Uderum

Grundareal
1046 m²

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fred, ro og naturskønne omgivelser? Dette totalrenoverede fritidshus byder på en enestående beliggenhed med smuk udsigt over åbne marker – et perfekt fristed væk fra hverdagens travlhed. Ejendommen fremstår yderst indbydende med flotte sprossevinduer, elegante gulve og en gennemført stil, hvor der er tænkt på detaljerne. Det rummelige, nyrenoverede anneks på 34 kvm giver masser af muligheder – ideelt til gæster, familie eller hjemmekontor. Den store træterrasse danner rammen om udelivet og indbyder til lange sommeraftener og afslapning i solen. Herfra er der adgang til annekset, som indeholder entré, to gode værelser samt et badeværelse. Mellem annekset og hovedhuset finder du en hyggelig overdækning med udgang til en mindre, østvendt terrasse – perfekt til morgenkaffen. Indenfor byder sommerhuset på en lys og indbydende stue i åben forbindelse med køkkenet, hvor samvær og hygge er i fokus. Derudover rummer boligen teknikrum, toilet samt et dejligt soveværelse. Her får du en sjælden kombination af moderne komfort, charme og en rolig beliggenhed i naturskønne omgivelser. Kaldred Ferieby er et ældre, men hyggeligt sommerhusområde. Der er mange stisystemer rundt i området, der forbinder de mange fællesarealer. I området finder du også en Put & Take sø. Om sommeren kan du nyde is og andet godt fra GrillPerlen, der ligger lige midt i området. Der er ca. 5- 6 km til Vesterlyng, der er et fredet område med en skøn natur med lyng og klitter. Her finder du fritgående kreaturer og et rigt fugleliv. Det er også her, du finder en af Danmarks allerbedste strande, en skøn sandbadestrand. Skal der ske lidt mere, så besøg Havnsø, der emmer af liv om sommeren. Her finder du flere spisesteder, kaffebarer, ishus, nyanlagt legeplads. Der er også mulighed for at bade fra havnen. Tag evt. en tur med færgen til skønne Sejerø eller Nekselø. Indkøbsmuligheder er der i den lokale brugs i Eskebjerg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firhøj
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.250 kr.
Banklån
239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
811 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.581 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Svebølle

59296666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4593 Eskebjerg