Grantoften 15, Kaldred, 4593 Eskebjerg, billede 1 af 1

Grantoften 15

4593 Eskebjerg

Fra Estate

1.195.000 kr.

14.938 kr/m²

Ejerudgift 954 kr./md.

  • 80 m²
  • 1058 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 159 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 17.00–17.45 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 16.00–16.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 15.00–15.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
80 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969

Uderum

Grundareal
1058 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sommerhus, hvor alt står snorlige, og hvor du kan flytte direkte ind og nyde livet fra dag ét? Så er Grantoften 15 i Kaldred uden tvivl stedet, der får smilet frem. Her får du en gennemført og velholdt bolig, der både ude og inde emmer af kvalitet, ro og feriestemning. Sommerhuset byder på hele 80 m² boligareal samt en skøn udestue på 22 m², der forlænger sæsonen og giver dig et ekstra rum til hygge, afslapning og nærvær. Indretningen er gennemtænkt og imødekommende: En stor og rummelig entré byder dig velkommen, og herfra finder du både et praktisk bryggers og et lækkert badeværelse med flotte fliser og bruseniche. Det moderne, lyse køkken ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor lyset strømmer ind og skaber en varm og indbydende atmosfære. Hertil kommer et dejligt soveværelse, der fuldender boligens komfortable rammer. Udestuen er et kapitel for sig – et lyst og venligt rum, hvor du kan nyde udsigten til haven året rundt. Udenfor venter et skønt udemiljø med fliseterrasse, perfekt til grillmiddage, solrige eftermiddage og lange sommeraftener. Haven er nem at holde, og huset ligger tilbagetrukket på grunden, så du får masser af privatliv og fred. Udvendigt fremstår sommerhuset i absolut topform med flotte renoverede facader, tag og vinduer – alt sammen med til at give et harmonisk og velplejet udtryk. På grunden finder du også et praktisk udhus, der giver ekstra opbevaringsplads til havemøbler, cykler eller fritidsudstyr. Beliggenheden i Kaldred er helt ideel for dig, der ønsker både natur og nærhed til hverdagens små glæder. Her er en hyggelig put & take-sø til de fiskeinteresserede, en lokal grillbar til de uformelle måltider og kun få kilometer til Eskebjerg Brugs, hvor indkøbene klares nemt. Og når du længes efter havet, ligger Danmarks måske bedste badestrande ved Vesterlyng under 10 minutters kørsel væk – et sandt paradis med blødt sand, klart vand og magiske solnedgange. Dette er ikke bare et sommerhus. Det er et fristed. Et sted, hvor du kan trække vejret dybt, lade skuldrene falde og skabe minder, der varer ved.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firhøj
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.250 kr.
Banklån
239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.655 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4593 Eskebjerg