STEMNINGFULDT BJÆLKEHUS I NATURSKØNNE KALDRED, billede 1 af 8
1 / 8

Uglevej 7

4593 Eskebjerg

Fra Brikk

995.000 kr.

16.864 kr/m²

Ejerudgift 886 kr./md.

  • 59 m²
  • 1213 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
59 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2008

Uderum

Grundareal
1213 m²

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I naturskønne omgivelser i Kaldred finder du dette ægte bjælkehus på Uglevej 7, hvor rundbjælkerne ude og inde skaber en særlig atmosfære. Den stille, blinde vej bruges kun af de få beboere, og roen mærkes allerede ved ankomsten. Her venter et indbydende fritidshus med klassisk sommerhusstemning og varme materialer, ideelt til dig, der vil trække stikket og nyde fritiden i fredelige rammer. Området er præget af marker, grønne områder og et rigt dyre- og fugleliv som idyllisk kulisse året rundt. Indenfor mødes du af et sammenhængende og varmt miljø, hvor træet går igen og skaber en afslappet stemning. Planløsningen er gennemtænkt, så kvadratmeterne udnyttes godt, og entréen har integreret opbevaring, der gør det let at holde styr på ferietøjet. Husets hjerte er opholdsrummet med køkkenalrum, hvor der er plads til fælles madlavning, måltider og afslapning efter dagens oplevelser. Vestvendte vinduer giver god kontakt til omgivelserne, så naturen hele tiden er nærværende, og herfra er der direkte adgang til en overdækket terrasse, der forlænger sæsonen og inviterer til udeliv, også når vejret er køligt. Huset rummer to værelser, der ligger afskærmet fra opholdszonen, så nattesøvnen får ro. Trævæggene fortsætter den hyggelige stil, og hemsen giver ekstra mulighed for gæster eller ophold. Badeværelset er velindrettet med separat bruseniche og klassisk inventar, så du har det, du har brug for efter en dag ved vandet eller en lang gåtur. Udvendigt præsenterer huset sig med en gennemført byggestil, hvor de kraftige rundbjælker og det solide træarbejde danner en harmonisk helhed. De diskrete detaljer understreger fornemmelsen af kvalitet, og sammen med den grønne grund giver det et indbydende førstehåndsindtryk. Grunden er omkranset af beplantning, som skaber en hyggelig, afskærmet ramme om udelivet. Græsarealerne indbyder til boldspil, leg eller ren afslapning under de høje træer, og den overdækkede terrasse mod vest bliver hurtigt et yndet sted til aftenmåltidet, hvor du kan sidde i læ og nyde de lyse sommeraftener. I bliver en del af et populært kvarter, hvor roen sænker sig, så snart I drejer ned ad de små veje til den blinde vej med minimal trafik. Området omkring Kaldred er kendt for sine landskaber med åbne marker, små skovstykker og kystnær natur med gode muligheder for cykel- og vandreture samt ture til de nærliggende kyststrækninger med dejlige badestrande. Inden for overskuelig afstand finder du indkøb og andre nødvendige faciliteter, blandt andet i Eskebjerg, og der er nem adgang til motorvejen. Her får du et stemningsfuldt bjælkehus i et fredeligt og attraktivt sommerhusområde, hvor du kan lade skuldrene sænke og skabe mange gode minder året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firhøj
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
886 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.800 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4593 Eskebjerg