Birkestien 9, Kaldred 4593 Eskebjerg, billede 1 af 1

Birkestien 9

4593 Eskebjerg

Fra Danbolig

995.000 kr.

14.214 kr/m²

Ejerudgift 1.095 kr./md.

  • 70 m²
  • 1147 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
3

Uderum

Grundareal
1147 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Birkestien 9 får du en fritidsbolig til salg, der fremstår velholdt og harmonisk med sort træbeklædning, hvide vinduer og tag fra 2025. Huset ligger roligt og ugeneret ud til et offentligt fællesareal, hvilket understreger den afslappede feriestemning og gør det let at føle dig hjemme. Indenfor er de 70 kvadratmeter godt udnyttet med entré, tre værelser og en opholdsafdeling, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Loft til kip skaber en behagelig rumfornemmelse, og brændeovnen fra 2023 bidrager til den hyggelige atmosfære. Badeværelset har brus, toilet og håndvask, og vinduer og døre fra 2014 samt varmepumpen fra 2006 sikrer et behageligt indeklima. Fra stuen træder du ud på den overdækkede træterrasse mod vest, som forlænger opholdszonen på de varme dage, mens fliseterrassen mod nord er oplagt til morgensolen. Grunden på 1.147 kvadratmeter er anlagt med græs, buske og træer, der giver en privat og grøn ramme om udelivet. Kaldred Ferieby er et populært sommerhusområde med stier, fællesarealer og natur lige omkring dig, og du bor fredeligt og naturnært med overskuelig afstand til indkøb, udflugtsmuligheder i Odsherred og nem adgang til motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firhøj
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.095 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.900 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.009 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kalundborg

59561600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4593 Eskebjerg