Sommerhus til salg hos EDC Westermann Svebølle, billede 1 af 1

Bellavej 12

4593 Eskebjerg

Fra EDC

1.095.000 kr.

17.109 kr/m²

Ejerudgift 1.253 kr./md.

  • 64 m²
  • 1116 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
64 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
1116 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bellavej 12 i Kaldred Ferieby – et charmerende og velholdt fritidshus, der med sin helårsanvendelige indretning, gode planløsning og hyggelige have danner de perfekte rammer om både afslapning, ferier og fritid. Vi begynder i husets entré, som byder velkommen og giver adgang til et fint disponibelt rum samt husets gode badeværelse. Herfra fortsætter man videre til en fin fordelingsgang, som skaber en naturlig forbindelse mellem husets forskellige rum og giver adgang til to gode værelser. Fortsætter man ned ad gangen, åbner huset sig op, og man bliver mødt af boligens naturlige samlingspunkt. Køkken, spiseafdeling og stue smelter sammen i et indbydende opholdsrum, hvor der er plads til både hyggelige middage, afslapning og samvær med familie og venner. Her finder man også en brændeovn, som på de køligere dage skaber ekstra hygge og varme i opholdsrummet. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den skønne udestue, som med sine store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og samtidig giver et dejligt kig ud over haven. Her kan man nyde årstidernes skiften og forlænge sommeren langt ind i efteråret. Fra udestuen er der desuden adgang til husets praktiske bryggers samt videre ud til den overdækkede terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ og tørvejr. Udenfor fortsætter de gode oplevelser. Grunden er flot og velholdt og byder på flere hyggelige kroge og små afdelinger, som giver haven en helt særlig stemning. Her finder man blandt andet frugttræer , herunder er der vindruer i den lille gård og et hjemmelavet drivhus, æbler og pæretræ, samt moreltræ, rabarber, nøddebusk, blommetræer og forskellige beplantninger, der skaber et grønt og levende uderum med masser af charme. Til ejendommen hører desuden en carport, et mindre værksted samt hele to gode skure, som giver rig mulighed for opbevaring og alt det andet, man har brug for, når man har fritidshus. Bellavej 12 ligger i Kaldred Ferieby, hvor natur, fritid og hyggeligt sommerhusliv går hånd i hånd. Her får du et fritidshus, der kan anvendes hele året, en dejlig og velholdt grund samt en indretning, der både fungerer til hverdagen og de lange dage med afslapning. Et hus og en grund, der skal opleves med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firhøj
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
821.250 kr.
Banklån
219.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.253 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.540 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.560 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Svebølle

59296666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4593 Eskebjerg