Violvej 10

4593 Eskebjerg

Fra Danbolig

945.000 kr.

12.434 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 1.055 kr./md.

76 m²
919 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 76 m²
Værelser: 4

Uderum

Grundareal: 919 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,2 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og velindrettet sommerhus til salg på Violvej 10 i den attraktive ferieby Kaldred. Her får I et indbydende fristed på en solrig grund, hvor den åbne have og de modne træer skaber en grøn og rolig ramme om ferielivet. Indenfor er der fokus på samvær i et opholdsrum, der åbner mod terrassen gennem store glaspartier, så ude og inde bindes harmonisk sammen. Boligen rummer tre værelser, hvoraf ét har egen indgang, hvilket giver fleksible muligheder for gæster eller større børn. Badeværelset ligger centralt og fremstår i klassisk sommerhusstil. I Kaldred venter en rolig feriestemning, venligt naboskab og gode muligheder for naturoplevelser, strandture og udflugter i det vestlige Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Firhøj; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 708.750 kr.
Banklån: 189.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.055 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.618 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.772 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.