Sommerhus til salg hos EDC Westermann Svebølle, billede 1 af 1

Karinsvej 11

4593 Eskebjerg

Fra EDC

745.000 kr.

13.545 kr/m²

Ejerudgift 838 kr./md.

  • 55 m²
  • 1139 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
55 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1974

Uderum

Grundareal
1139 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 585.324–979.839 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt fritidshus med stor, ugeneret have i naturskønne Kaldred Ferieby Nu har du muligheden for at erhverve dette charmerende fritidshus fra 1974 med et boligareal på 55 m², smukt beliggende på en stor og frodig grund på hele 1.139 m². Her får du en skøn oase med en velanlagt have, hvor græsplæne, store træer og en hyggelig bålplads danner de perfekte rammer om afslappende feriedage. Den store træterrasse indbyder til lange sommeraftener med familie og venner, hvor der er god plads til både havemøbler og grill, mens du nyder udsigten over den grønne have. Indenfor bydes du velkommen i entréen, hvorfra du kommer videre til husets lyse opholdsrum. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet og spisepladsen, hvilket skaber et hyggeligt og indbydende samlingspunkt. Derudover rummer huset to gode soveværelser samt et badeværelse med bruseniche og plads til vaskemaskine. Her får du et sjældent uforstyrret fristed, hvor naturen, stilheden og de grønne omgivelser skaber de perfekte rammer for ro, nærvær og afslapning – uanset årstiden. Kaldred Ferieby er et hyggeligt og veletableret sommerhusområde med et godt stisystem, der forbinder områdets grønne fællesarealer. Her finder du blandt andet en populær Put & Take-sø, og i sommerhalvåret kan du nyde en is eller et måltid hos GrillPerlen, som er et naturligt samlingspunkt i området. Kun 5-6 km fra huset ligger det fredede naturområde Vesterlyng med lyngklædte arealer, klitter, fritgående kreaturer og et rigt fugleliv. Her finder du samtidig en af Danmarks absolut bedste sandstrande med lavt, børnevenligt badevand. Ønsker du lidt mere liv og aktivitet, ligger den hyggelige havneby Havnsø blot en kort køretur væk. Her summer havnen af stemning om sommeren med caféer, restauranter, ishus, kaffebarer og en moderne legeplads. Du kan også tage en dukkert fra havnen eller sejle med færgen til de idylliske øer Sejerø og Nekselø. Dagligvareindkøb klares nemt i den lokale Brugs i Eskebjerg. Et indbydende fritidshus, hvor natur, fred og feriestemning går hånd i hånd – klar til at danne rammen om mange gode oplevelser i mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firhøj
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
558.750 kr.
Banklån
149.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.769 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Svebølle

59296666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4593 Eskebjerg