Helgesvej 3

4593 Eskebjerg

Fra Danbolig

769.000 kr.

11.309 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 1.011 kr./md.

68 m²
1006 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 68 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 1995
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 68 m²
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1006 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 869.227–1.082.209 kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helgesvej 3 er et hyggeligt sommerhus til salg i Kaldred på en solrig, ugeneret grund, hvor du hurtigt sænker tempoet. Den enkeltstående træbygning ligger naturligt i de grønne omgivelser, og indretningen gør det let at være flere afsted med god plads omkring jer. Fra stuen er der udgang til en nordvestvendt terrasse, mens gangen fører videre til en sydøstvendt terrasse med en skøn flisebelagt krog. Grunden på 1.006 m² har grøn ramme af buske og træer, god plads til leg og afslapning og en behagelig, åben atmosfære. Til ejendommen hører værksted og overdækket parkeringsplads. Kaldred er et etableret sommerhusområde med rolig stemning, nem adgang til indkøb, kysten ved Sejerø Bugt og motorvejen mod resten af Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Firhøj; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 576.750 kr.
Banklån: 153.800 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.011 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.036 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.