Andelsbolig til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Liselundager 8K

2640 Hedehusene

Fra EDC

841.670 kr.

9.050 kr/m²

Ejerudgift 9.758 kr./md.

  • 93 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
391 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 2026834.600 kr.
  • Nuværende pris841.670 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Liselundager 8K får du en moderne og velfungerende andelsbolig, som kombinerer komfort, gode fællesfaciliteter og en placering tæt på hverdagens nødvendigheder. Boligen er opført i 2008 og rummer 93 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to etager, hvilket gør den ideel til både børnefamilien, parret eller den enlige, der ønsker ekstra plads. I stueplan mødes du af en indbydende entré med god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til et praktisk teknikrum samt et gæstetoilet. Husets naturlige samlingspunkt er den lyse opholdsstue, hvor store vinduespartier giver et behageligt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til den private have, som grænser op til områdets grønne fællesarealer og legeplads. Køkkenet fremstår funktionelt og velindrettet med gode arbejdsforhold og plads til hverdagens madlavning. På førstesalen finder du tre gode værelser med mange anvendelsesmuligheder. Det ene værelse har udgang til en hyggelig altan, hvor du kan nyde dagens første kop kaffe eller slappe af i rolige omgivelser. Et pænt badeværelse fuldender etagen. Beliggenheden er særligt attraktiv med kort afstand til Hedehusene Station, indkøbsmuligheder og den moderne skole Læringshus Nærheden. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, og togturen til København tager blot omkring 20 minutter. Her får du en bolig i et trygt nærmiljø med gode naboskaber og grønne omgivelser, der skaber de perfekte rammer for hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Baldersbuen
Ca. 371 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 916 m
Se 1 sted mere
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
582 m
Jernbane
452 m
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 42.084 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
799.586 kr.
Boligafgift pr. md.
9.758 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
13.485 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
12.852 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46575757

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene