← Tilbage
Andelsbolig til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Trille Nielsens Gade 36

8200 Aarhus N

Fra EDC

520.000 kr.

5.652 kr/m²

Ejerudgift 9.355 kr./md.

  • 92 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
92 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bosætte dig nær det centrale Aarhus, men stadig værdsætter et hyggeligt boligkvarter i grønne omgivelser? Så er denne andelsbolig der emmer af arkitektonisk kvalitet interessant for dig. Her køber du en lækker andelsbolig beliggende i haveHUSENE i det hyggelige Lisbjerg, med kort afstand til bl.a. Lisbjergskolen, Lisbjerg skov og Skejby Sygehus samt motorvejsnettet og letbanestop, som nemt tager dig til Aarhus bymidte. Boligen er en del af andelsboligforeningen haveHUSENE, som er et arkitekttegnet byggeri skabt med fokus på kvalitetsmaterialer, smukt design og miljømæssig omtanke. Desuden er foreningens fællesskab- og faciliteter i højsædet, hvor du bliver en del af et godt naboskab med brugsret til foreningens fælleshave samt mulighed for at leje fælleshuset. Denne kvalitetsbolig rummer 91 boligkvadratmeter fordelt over 2 plan med gulvvarme i alle rum samt for- og baghave med mulighed for at nyde solen hele dagen. Stueplan byder på et smukt køkken med spiseplads og åben forbindelse til stuen. Fra stuen er der desuden udgang til boligens baghave. Derudover har du i stueetagen en rummelig entré samt boligens gæstetoilet. På førstesalen er et stort soveværelse med kig til fælleshaven og god plads til garderoben. Derudover et ekstra værelse som kan bruges til soveværelse, kontor mv. Badeværelset er med god plads, separat bruseniche, væghængt toilet samt vaskesøjle. Til boligen medfølger ligeledes eget praktisk opbevaringsskur. Vægter du komfort, godt naboskab, gode fællesfaciliteter samt en rolig beliggenhed i grønne omgivelser med gode transportmuligheder, så er denne arkitektonisk flotte andelsbolig det rette valg for dig. Kontakt EDC på tlf. 86107399 for en fremvisning. Når du køber en andelsbolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lisbjerg
Ca. 330 m
Skoledistrikt
Lisbjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 26.000 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
494.000 kr.
Boligafgift pr. md.
9.355 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
11.658 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
11.266 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86107399

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N