Linus Paulings Vej 3

2450 København SV

Fra Nybolig

5.500.000 kr.

39.286 kr/m²

Ejerudgift 11.402 kr./md.

140 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 134 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 140 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2002

Boligen har

Terrasse
Sydvendt
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Prishistorik hos Homiie

Til 1. okt. 20266.000.000 kr.
Nuværende pris5.500.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rummeligtlys

Mæglerens beskrivelse

Skøn husbåd, bygget som sådan i 2002 ud fra et virkelig gennemtænkt koncept med en betonflåde som base - denne har både minimal vedligeholdelse og så giver den husbåden en enorm stabilitet - samtidig bliver skroget udnyttet til bolig i den nederste etage - hvor der vel at mærke fortsat er fint lysindfald og kik ud på vandet .Underetagen byder på hele 3 soveværelser, badeværelse, bryggers samt opbevaringsrum. Hele den øverste etage er èt stort rum (lige bortset fra et gæstetoilet), så her har man den skønneste rumfornemmelse og perfekt kik ud over vandet samt ikke mindst et flot lysindfald - lysere rum fås næppe. Fra stuen er der udgang til stor sydvendt terrasse med flot kik ud over havnebassinet. Husbåden ligger på en god kontrakt. Det er muligt at leje en p-plads i forbindelse med boligerne i land.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Enghave Brygge; Ca. 158 m
Bus: Teglholm Allé (Teglholmsgade); Ca. 278 m
Dagligvarer: Dagligvarer; Ca. 334 m
Skoledistrikt: Skolen i Sydhavnen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 64 m

Se 4 steder mere

Bager: SPAR Teglholmen bagerafdeling; Ca. 529 m · 6 inden for 1 km
Café: Joe & The Juice; Ca. 229 m · 22 inden for 1 km
Fitness: Energii; Ca. 216 m · 7 inden for 1 km
Apotek: Apotek Fisketorvet; Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 3 m
Sø: 590 m
Motorvej: 2,0 km
Jernbane: 909 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 275.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.400.000 kr.
Banklån: 825.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 11.402 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 38.107 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 33.131 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.