Lindvedparken 34G

5260 Odense S

Fra Lokalbolig

645.000 kr.

17.432 kr/m²

Ejerudgift 2.295 kr./md.

37 m²
1 værelse
Villa

Til salg i 213 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 37 m²
Værelser: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 372 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 2026645.000 kr.
Nuværende pris645.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette rækkehus i Lindved er perfekt som førstegangskøb eller studiebolig, og den vil nok også interessere køberen, der er på udkig efter en god investering. Boligen er af en overskuelig størrelse og har en optimal planløsning – og den er lige til at flytte ind i. De løbende forbedringer tæller nye døre og vinduer i 2019, og såvel køkkenet som badeværelset er malet i 2023. I 2024 er der desuden foretaget udbedring af vand- og kloaksystemet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Lindvedparken; Ca. 200 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 777 m
Skoledistrikt: Højby Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Skulpturpark Hollufgård; Ca. 1,2 km

Se 1 sted mere

Café: Clever Cafe Odense; Ca. 758 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 516.000 kr.
Banklån: 96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.295 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.427 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.843 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.